4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €534.000
Münchener Straße 35a, 86415 Bayern - Mering

Mering Central
MODERNES WOHNEN IN TOP-LAGE

Hier entsteht ein urbanes, modernes und hochwertiges Wohnquartier für Jung und Alt mit gut geschnittenen Eigentumswohnungen, ansprechenden Penthäusern und attraktiven Ladenflächen.

DAS BAUVORHABEN

Die Mein Wohnraum GmbH realisiert auf dem attraktiven Grundstück ein Wohn-Geschäftshaus mit Aufzug, Garagen und modernen 2-5 Zimmer-Wohnungen, Penthäusern und Ladengeschäften. Die Bauweise ist sowohl optisch, als auch technisch und energetisch modern und attraktiv. Die zeitgemäße Architektur besticht durch klare Formen, ansprechende Belichtungen und Raumöffnungen.

PERSPEKTIVE

Der Streckennetzplan des Freistaates Bayern sieht bis 2026 eine neue S-Bahnlinie von Mering nach München vor. Dieser Ausbau wird in dem ohnehin rasant wachsenden Ort ein steigendes Preisniveau für Immobilien zur Folge haben.

Ausstattung
Auf diesem attraktiven Grundstück wird ein Wohn- Geschäftshaus mit Aufzug, Garagen und modernen 2-4 Zimmer-Wohnungen, Penthäusern und Ladengeschäften realisiert. Die Bauweise ist sowohl optisch als auch technisch und energetisch modern und attraktiv. Die zeitgemäße Architektur besticht durch klare Formen, ansprechende Belichtungen und Raumöffnungen.

- Modern und optimale Raumaufteilung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (isolier, Schallschutz)
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung: Gas-Brennwert (energieeffiziente Heizungsanlage)
- Fußbodenheizung in sämtlichen Eigentumswohnungen mit Einzelraumsteuerung
- Parkettböden in den Wohnräumen (auf Wunsch ist ein anderer Bodenbelag möglich)
- Fliesenböden im Badezimmer und Gäste-WC
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Zufahrt mit Betonpflaster sowie Herstellung Terrassenflächen mit Betonwerksteinen in Splittbett, Rasen
- sämtliche Malerarbeiten
- Tiefgaragenstellplätze (je 19.750 €)
Es werden nur hochwertige Materialien verwendet

Lage und Infrastruktur
Mering zählt zur Planungsregion Augsburg und befindet sich am Rande des Lechfelds etwa 15 km südöstlich der Kernstadt von Augsburg. Die Gegend zählt zur Landschaft des Lechrains. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Paar. Knapp westlich der Gemeinde liegt der Lech.

INFRASTRUKTUR

Die Einwohnerzahl Merings nimmt stetig zu und liegt derzeit bei etwa 14.500. Mering verfügt über zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, Realschule und ein Gymnasium. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben, wie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens.

FREIZEITGESTALTUNG

Es gibt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Meringer Schloss, historische Kapellen und Brunnen sowie ein bekanntes Heimatmuseum.

Mering bietet neben Turnhallen, verschiedenen Sportplätzen und zahlreichen Vereinen auch ein Freibad und zahlreiche Badeseen in der Umgebung. Unschlagbar für die Lebensqualität sind auch die unmittelbar umliegenden Naturschutzgebiete Feuchtwiesen und Lechtalheiden.

VERKEHRSANBINDUNG

Central in Mering
Die hohe Lebensqualität, die nahe liegenden Seen und Naturschutzgebiete, die direkte Nähe zu Bus und Bahn, sowie die vorhandene Infrastruktur in Mering machen dieses Objekt zu einem Highlight auf dem schwäbischen Immobilienmarkt.

Central nach Augsburg
Per Zug ist Augsburg in 5 - 30-minütigem Abstand in nur 15 Fahrminuten erreichbar.

Central nach München
Auch die bayerische Landeshauptstadt mit all ihren Vorzügen ist in 27 entspannten Fahrminuten per Zug erreichbar. Regionalzug, IC und ICE bringen Sie in 5 - 30-minütigen Abständen ins Zentrum Münchens.

Ammerseebahn
Zudem gibt es die berühmte Ammerseebahn, die ihre Passagiere über eine wunderschöne Strecke direkt zum 30 Minuten entfernten Ammersee, oder wahlweise bis in die Alpen bringt.