Die sanierte 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im 4. Obergeschoss und 5. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Rohrbach. Die Wohnung ist hell, hat hohe Decken und einen ansprechenden Grundriss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 140 m². Zu der Wohnung gehört eine große Terrasse in Südausrichtung mit einer elektrischen Markise und eine kleine Loggia. Überall in den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche, das Bad, das Gäste-WC, die Diele und die Loggia wurden mit schicken Fließböden ausgestattet. Die Elektrik und Sanitär-Installationen wurden ebenfalls erneuert. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Kabel-BW ist möglich. Eine neuwertige EBK inkl. Spülmaschine ist im Mietpreis inbegriffen. Ein Keller ist inklusive. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit einem freien Ausblick über die Berge bzw. ins Grüne. Auf der Terrasse haben Sie außerdem die Möglichkeit in einem bereits integrierten Blumentrog und einem direkt installierten Wasseranschluss Blumen, Kräuter und/oder Tomaten anzupflanzen und zu pflegen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Studio mit großen Panoramafenstern welche ebenfalls einen herrlichen Ausblick liefern. Vom Studio haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern, auch als Schlaf- und Ankleidezimmer nutzbar, sowie zum modernen Tageslichtbad mit Badewanne. Im Keller ist zusätzlicher Stauraum in einem separaten Abteil. Im Haus selbst ist ein Fahrradgemeinschaftsraum, ein Aufzug und Hausmeisterservice vorhanden. Der Zugang zur Tiefgarage ist ebenfalls durch den Keller möglich. Der Grundriss dient lediglich zur Orientierung und ist keine genaue maßstabgetreue Zeichnung der Wohnung.
Unterer Bereich: eine Diele, ein Zimmer/Büro inkl. Loggia, eine Küche inkl. Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/Essraum mit einer ca. 23 m² großen Terrasse welche über eine elektrische Markise verfügt, Kabel-BW möglich Oberer Bereich: ein Studio mit Panoramafenster, ein modernes Tageslichtbad mit neuer Kaldewei Badewanne (gr. Ablagefläche und Hängeschrank vorhanden), 2 Zimmer (Schlaf- und Ankleidezimmer) Internet und TV-Anschlüsse wurden in allen Räumen installiert.
Das Wohngebäude liegt ruhig und bietet in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, zentrale Einrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Wohnung ist warm und ruhig und auf der Etage haben Sie nur einen Nachbarn. Zur Bushaltestelle: 2 Min. zu Fuß Zur Strassenbahnhaltestelle: 5 Min. zu Fuß Zum Zentrum (Bismarckplatz): 10 Min. mit dem Auto oder ca. 18 Min. mit dem Fahrrad Zum nächsten Bahnhof: ca. 5 Min. mit dem Auto/Fahrrad Zum Hauptbahnhof: ca. 10 Min. mit dem Auto oder ca. 16 Min. mit dem Fahrrad