Diese traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem hochwertigen, neu erbauten Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage von Erding, in der Dorfener Straße. Sowohl der S-Bahnhof, als auch die Lange Zeile sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf den geräumigen Eingangsbereich/Flur mit einer Nische für die Garderobe, ein Gäste-WC, ein helles und freundliches Badezimmer mit Wanne und einer bodenebenen Dusche mit Glasduschkabine (Waschmaschinenanschluss vorhanden), zwei geräumige Schlafzimmer und den großen Wohn- und Essbereich der Wohnung mit Zugang zur Westterrasse (ca. 18,5 m²) und dem Garten. Hier lassen sich gemütliche und erholsame Stunden verbringen. Ausstattung, die alle Ansprüche an gehobenes Wohnen erfüllt! Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenholz-Parkett versehen, das Bad, das WC und der Flur sind mit zeitlosen und modernen Fliesenböden versehen. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Bereich mit grauen Bodenfliesen ausgelegt; hier können Sie Ihre Küche optimal planen. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie 3-fach verglaste – sehr dichte Kunststofffenster. Bequem fahren Sie mit dem Lift ins Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (2,50 m breite) zur Verfügung; beides im Mietpreis bereits berücksichtigt. Diese Luxus-Wohnung kann ab Februar 2017 bezogen werden, aber bitte ohne Haustiere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS sowie eine Hochschule.