4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 109 m²
Das herrschaftliche Haus aus der Gründerzeit liegt am Stadtrand von Kirchheim. Es wurde 1890 erbaut als Teil des Betriebsgeländes der Fa. Faber & Becker Weberei und diente lange Zeit als Fabrikantenvilla. Nach dem Erwerb des gesamten Areals durch die Fa. Riethmüller wurde das Haus im Jahr 1986 umfassend saniert und umgebaut. Es entstanden im EG und im 1. OG je zwei Einheiten, das Dachgeschoß wurde zu einer Wohnung ausgebaut. Seit vielen Jahren ist die Fa. BWU, Institut für Baugrunduntersuchungen, Hydro- und Umweltgeologie im 1. Stock eingemietet. In einem Teil des Erdgeschosses teilen sich zwei Architekten eine Einheit. Die zur Vermietung anstehende Einheit kann sowohl als Wohnung wie auch als Büro genutzt werden. Auch eine Mischnutzung (teils Wohnung, teils gewerbliche Nutzung) ist denkbar.
Die Einheit insgesamt befindet sich in einem guten Zustand. In 2006 wurde ein Laminatboden, Dekor "Kirsche", neu verlegt. Die Küche ist mit einer Spüle, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet, die Geräte können übernommen werden. Das Badezimmer befindet sich noch im Zustand aus der Renovierung 1986 und könnte ggf. renoviert werden - gerne auch durch einen handwerklich versierten Mieter in Eigenregie. Im Garten rund um das Haus kann man sich gerne aufhalten und sich gemütlich niederlassen; es ist ggf. auch für Kinder genug Platz da zum Spielen und Toben. In der Einheit gibt es eine Gas-Etagenheizung; der Gasbezug ist direkt vom Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl zu vereinbaren. Weder Gas- noch Strombezugkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Das Haus liegt unmittelbar an der Dettinger Straße - dadurch bedingt ist mit zeitweisen Beeinträchtigungen durch den vorbeifahrenden Verkehr zu rechnen. Westlich des Hauses befindet sich das Firmenareal der Fa. Amscan Europe GmbH; nördlich betreibt der Kirchheimer Gastromom Reinhard Segatz seinen Biergarten "Hirschgarten" nebst den Veranstaltungsräumlichkeiten in einem ehemaligen Gewächshaus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. gibt es seit kurzem einen neuen Aldi-Markt in fußläufiger Entfernung sowie an der Kreuzung zur Lenninger Straße stadteinwärts einen modernen Denn's Bio-Lebensmittelmarkt. Die Fussgängerzone der historischen Altstadt von Kirchheim ist ca. 1 km enfernt. Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage, wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Kirchhheimer Bahnhof ist 1,6 km entfernt. Von dort besteht die S-Bahnverbindung nach Stuttgart - Calw im Halbstundentakt.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren; die Einheit ist frei und stünde zur sofortigen Anmietung bereit. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch uns als Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
