3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.500 75 m²
45276 Essen / Steele, Essen

Lassen Sie sich vom tollen Ausblick über das Ruhrtal begeistern! Diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in einem soliden Mehrfamilienhaus in besonders ruhiger und grünen Lage von Steele - Freisenbruch. Sie besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Dort verteilen sich 75 Quadratmeter auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Des weiteren gibt es eine lichtdurchflutete Küche mit Essplatz, einen Flur, einen hellen Vorraum. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate WC wird den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist jetzt schon Emissionsfrei! Mit dem Einbau einer Infrarotheizung sparen Sie Kosten und zahlen zukünftig keine CO2 Steuer. Eine Gas-Heizung lässt sich auch problemlos einbauen. Ein Gasanschluss liegt am Haus an. Neben dem Balkon mit Blick ins Grüne sorgt der schöne Gemeinschaftsgarten für eine hohe Erholungsmöglichkeit. Ich freue mich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal. Dann erhalten Sie eine E- Mail mit einem Link zur virtuellen Besichtigung. „Rundgang starten“ Um einen Termin zu vereinbaren, antworten Sie bitte auf die E-Mail. Dass wir dabei bzgl. des Covid 19-Virus die vorgeschriebenen Sicherheits- und Hygienestandards einhalten werden ist selbstverständlich. Für Fragen erreichen Sie mich jederzeit unter 0171 6555543 . Viele Grüße, Alexander Kirchner Falc Immobilien WICHTIGE HINWEISE: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre gesamten Adressdaten inkl. E-Mail- Adresse und Telefonnummer zur Verfügung stellen. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich der Datenschutzverordnung und werden vertraulich behandelt.

- Baujahr 1974 - 75 Quadratmeter - 3,5 Zimmer - Bad mit Badewanne und separatem WC mit weißen Fließen - Elektro- Heizung - 1 Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - Fahradraum - Hausgeld € 237,00 - Boden Laminat Energieausweis: EA-B, 134 kWh/(m²a), WE:E, Bj.: 1974

Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert ist hier angesagt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im östlich gelegenen Essener Stadtteil Freisenbruch. Durch die Nähe zur Ruhr (ca. 5 Minuten) ist der Stadtteil besonders Lebens- und Liebenswert. Die nahe gelegene Ruhr lädt mit seinen vielen Wassersportaktivitäten vom Segeln bis zum Angeln und Fahrrad fahren ein. Bei Läufern und Inliner-Fahrern ist das Areal auch sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie zum Teil in fußläufiger Erreichbarkeit vor. Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Freisenbruch oder in der Essener Innenstadt erledigen. Auch Schulen und Kindergärten sind im nahen Wohnumfeld gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in ca. zwei Gehminuten. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 40 und von hier aus ins gesamte Rhein-Ruhrgebiet. Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie beispielsweise im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, die Zeche Zollverein oder das Folkwang Museum sind ebenso beliebte Freizeitangebote.

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