6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.990 185 m²
Ossietzkystraße 3, 80686 München, Laim
bisheriger Preis €1.500.000

Die Wohneinheit befindet sich in begehrter Wohnlage in München Laim. Sie ist im Moment in zwei Wohnungen gegliedert und in zwei Ebenen unterteilt. Der Eingang befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Das Zentrum dieser Ebene bildet der sehr großzügig gestaltete Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen hier eine lichte, sonnige Atmosphäre. Dieser Bereich der Wohnung wird von einer geräumigen, komplett ausgestatteten Wohnküche und einem großem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch mit Doppelwaschbecken vervollständigt. Das Highlight stellt die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit einem tollen Ausblick auf die Umgebung dar. Sie bietet die Gelegenheit, Energie zu tanken, im Freien zu frühstücken oder einfach die Sonne zu genießen und den Abend gemütlich mit einem Glas Wein auf der Terrasse ausklingen zu lassen. Vom Wohn- und Esszimmer aus führt eine Treppe in die zweite Ebene. Genießen Sie ein traumhaftes Wohngefühl in einer außergewöhnlichen Wohnung mit Charme und Blick ins Grüne. Dieses Konzept wurde auch bei der zweiten Wohnung umgesetzt. Beide Wohnungen können mit einfachsten Mitteln miteinander verbunden werden.

- 2 Einbauküchen mit Elektrogroßgeräten - zwei Terrassen - Bad mit 2 Waschbecken - begehbarer Kleiderschrank/Ankleide - große offene Wohnbereiche - 3 Hobbyräume - Dachgeschoss / Wohnung wurde 2009 vollständig neu erstellt - 2 separate Eingänge nutzbar als 2 Wohnungen, oder mit einfachen Mitteln, wieder als eine Wohnung rückbaubar.

Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau.  Im Norden liegen somit die Stadtteile Neuhausen und Nymphenburg, im Süden grenzt Laim an Sendling-Westpark und Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.  Laim selbst gliedert sich in zwei Bezirksteile: Friedenheim und St. Ulrich. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei U-Bahnhaltepunkte (Laimer Platz, Friedenheimer Straße und Westendstraße) und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden. Insgesamt ist Laim umringt von den schnell zu erreichenden Grünoasen: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark – drei der schönsten Parks in der bayerischen Landeshauptstadt.   Das schnelle Treiben an der Landsberger Straße, die historische Prägung als früheres Eisenbahnviertel, idyllische Einfamilienhäuser im Schlosspark Laim oder das Kulturzentrum rund um den Laimer Anger machen Laim zu einem vielseitigen Stadt- und Wohnviertel, welches in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen hat.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Flächenangaben können aus Wohn- und Nutzflächen bestehen. Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, an uns fällig.