Haus zum Verkauf €159.000 250 m²
56459 Kaden, Westerwaldkreis

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Wohnhäuser nebst Stallungen, Scheunen und Landwirtschaftsflächen mit 57.911 m². Das massiverbaute Bauernhaus wurde ca. 1920 errichtet, an welches einige Jahre später eine Scheune angebaut und ca. 1972 um einen Anbau mit Flachdach erweitert wurde. Ebenfalls wurde im Jahr 1972 das Hinterhaus errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte das Stallgebäude in Massivbauweise Das Bauernhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer (davon 3 Durchgangszimmer), Küche, Bad und Abstellraum verteilt. Das massiverbaute Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Werkstatt/Lager und Garagen mit ca. 130 m² Nutzfläche und im Obergeschoss über 2 Zimmer, Diele, Küche und Bad mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnhäuser wurden in einer L-Form errichtet und sind komplett sanierungsbedürftig. Der Innenhof grenzt an die Weidenflächen mit ca. 16.500 m². Aufteilung: Bauernhaus Erdgeschoss: Flur, Küche und großzügiges Wohn- und Esszimmer Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer (davon 3 Durchgangszimmer) sowie Badezimmer und Abstellraum Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer und Abstellraum Hinterhaus Erdgeschoss: Garagen, Werkstatt/Lager Obergeschoss: Flur, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Abstellraum Größe: Grundstück : 2.801 m² Landwirtschaftsflächen: 57.911 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 250 m²

- Hofreite mit zwei Wohnhäusern - Massivgebäude - teilunterkellert - Ofenheizung - doppelverglaste Holzfenster - Scheune (ca. 120 m²) mit zwei elektrischen Rolltoren (3m x 3m) - Stall (ca. 70 m²) mit 5 Meter Deckenhöhe, zwei elektrischen Rolltoren (3m x 3m), Anbindevorrichtung und zwei Öffnungen zum Freilauf - Innenhof - Landwirtschaftsflächen mit 57.911 m² (teilw. nicht zusammenhängend)

Kaden ist mit ca. 580 Einwohnern eine Ortsgemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt südwestlich von Westerburg im Tal des Elbbaches. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 255 sowie über die ca. 20 Kilometer entfernte Autobahnanschlussstelle an die Autobahn A3 gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindergärten sind in Kaden und in den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Das Hinterhaus und die landwirtschaftlich genutzten Gebäude sind derzeit noch bewohnt/im Betrieb. Die Liegenschaft ist komplett sanierungsbedürftig. Energieausweis: Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.