Haus zu vermieten €1.490 209 m²
Hochfeldstr. 26, 84431 Heldenstein, Mühldorf am Inn (Kreis)

Das Einfamilienhaus ist in energetisch effizienter Holzbauweise erstellt und vollständig unterkellert. Von der im Haus integrierten Doppelgarage gelangt man dank der Hanglage direkt in den Keller, wo alle Einkäufe bequem im kühlen Vorratsraum deponiert werden können. Ein weiterer Vorteil der Hanglage ist Tageslicht im großen Hobbyraum sowie Sonne vom Aufgang bis zum Untergang. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleiner Wintergarten, welcher selbst bei spärlicher Sonneneinstrahlung eine hohe Raumtemperatur erzeugt. 30°C sind schnell erreicht, womit das Wohnzimmer kostenlos zusätzlich beheizt werden kann. Er eignet sich auch hervorragend zum Überwintern von nicht frostsicheren Topfpflanzen. Eine großzügige Süd-Terrasse bietet ausreichend Platz mit viel Sonne von morgens bis abends. Eine große Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Das große Wohnzimmer enthält einen Erker der ideal als Essbereich genutzt werden kann. Der Zugang zur Küche befindet sich direkt daneben und kann über eine Schiebetür geschlossen werden. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wärme nicht nur für das Wohnzimmer. Diee helle Küche besticht durch hochwertige Einbaumöbel. Ein kleiner Esstisch mit 3 Stühlen gehört ebenfalls zur Küchenausstattung. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, zwei Spiegel, Toilette, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoß verfügt über einen geräumigen West-Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie 3 Zimmer. Eines davon ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, so dass eine Küche installiert werden könnte. Das DG wurde so geplant, dass daraus eine eigenständige 2 Zimmer Wohnung realisiert werden könnte. Das Bad im OG ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Vorrats- und der Heizungsraum, ein Waschraum sowie eine finnische Sauna für zwei Personen mit einer separaten Dusche. Die Garage ist ebenfa