Haus zum Verkauf €757.000 110 m²
Brühlstraße 10, 65191 Wiesbaden Bierstadt, Wiesbaden

Das zweistöckige, attraktive und modernisierte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus, dessen Ursprungsalter unbekannt ist. Das Haus wurde im Jahre 1980 an und umgebaut. Die entsprechenden Pläne und Genehmigungen liegen vor. Das Gesamtensemble unterliegt den Bestimmungen des Denkmalschutzes. Das Wohnhaus umfasst 5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche. Im Obergeschoß git es ein im Jahre 2018 saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoß befindet sich ein im Jahre 2015 saniertes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich ein Heiz/Hauswirtschaftsraum mit einer Gasheizung, sowie ein Vorratsraum. Der Dachboden ist begehbar. Die gefließte Terrasse mit elektrischer Markise, ermöglicht einen erholsamen Blick auf den großen weitläufigen Garten. Auf dem Anwesen befinden sich außerdem drei überbaute Garagen. Drei kleine Schuppen mit Dachboden runden das komplett umzäunte Anwesen ab. Da dem Bauamt für die Brühlstraße kein Bebauungsplan vorliegt, besteht die Möglichkeit eine Bauanfrage zu stellen. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler. Der Gesamtpreis beträgt 757.000 €.

Die Brühlstraße ist eine insgesamt sehr ruhige und wenig befahrene Nebenstraße. Mit der direkten Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, sowie der guten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main Gebiet, Mainz und den Rheingau ist Bierstadt sehr zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Kindergarten, Spielplatz, Schule, kirchliche Einrichtungen und ein Marktplatz mit Wochenmarkt (Freitags) sind fußläufig erreichbar. Bierstadt verfügt über ein vielfältig sportlich und kulturelles Angebot. Wiesbadens Kur- und Klinikeinrichtungen grenzen mit dem Aukammtal an Bierstadt an.