4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
08523 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Die ETW befindet sich in einem ca. 1900 massiv erbauten, 4-geschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG. Das in Jugendstilbauweise erstellte Objekt steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2008 wurden die Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten abgeschlossen.

Die hier angebotene 4-Zimmer-ETW erstreckt sich vom Dachgeschoss bis zum ausgebauten Spitzboden des Objektes. 1. Ebene: Ein Teil des Treppenhauses gehört zum Eingangsbereich der Wohnung. Von dort aus gelangt man in einen Flur, eine Küche mit Balkon und Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Ein schönes gefliestes Bad mit Eckbadewanne hat einen Zugang zu einem Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner. In der 2. Ebene befinden sich 2 Kinderzimmer, eins mit Zugang zum Bad mit WC und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung:
Wohnräume Laminat, 2 Bäder mit Wanne oder Dusche, Bäder und Küche gefliest, Balkon, Abstellraum, Zentralheizung, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, Stellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt.
Provisionshinweis: 4,76 % incl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Plauen im Stadtteil Westend (Sternplatz / Seehaus). Es liegt mitten in sanierten Reihenhaus-/ Jugendstilgebäuden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges:
Grundstück: Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten angelegt, welcher als Wäscheplatz genutzt werden kann. Vor dem Objekt befinden sich 3 Stellplätze, wovon einer der Wohnung zugeordnet ist. Weitere Stellplätze sind auf der Straße bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. Miteigentumsanteil am Grundstück 280,540//1.000.
Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 410 € zzgl. 15 € Stellplatz vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 272 € (inkl. Instandhaltungsrücklage). Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 56/19