Haus zum Verkauf €295.000 570 m²
Wilkestraße 40, 03172 Guben, Spree-Neiße (Kreis)

Beschreibung Verkaufe ein Mehrfamilienhaus in Guben, direkt im Zentrum der Altstadt, naheliegend am Rathaus und der Behördenverwaltung der Stadt. Guben ist eine saubere und gepflegte Kleinstadt (bekannt durch das Plastinarium), und gehört zum Landkreis Spree-Neiße. Es ist eine ruhige, grüne Gegend mit Fluß und Wald in der Nähe. Das Objekt wird unvermietet verkauft und befindet sich nicht weit von der Spree. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. An Freizeitmöglichkeiten bieten sich einige Fitnessstudios sowie eine Schwimmhalle und das Freibad (,,oder auch das Hallenbad in Gubin (PL) an,,). Gubin (die Nachbarstadt an der polnischen Seite) bietet ebenfalls Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten an. Es sind zwei Märkte sowie Schoppingcentren vorhanden, und auch Diskotheken und Bars, diverse Dienstleister wie Frisör und Kosmetiker. Das Haus befindet sich im Zentrum der Stadt Guben und nicht weit ist der Grenze entfernt der über Gang nach Polen in die Grenz Stadt Gubin. Gubin hat auch viele Einkaufsmöglichkeiten und flohmärkte Basare Restaurans, McDonald's und Pizzerien. Guben hat viele kleine Seen in der Nähe Deulowitzer See / Pinnower See/ Wilschwitzer See.

Wohnfläche 570 m² (1 und 2 OG + Dachboden teilweise eine große Dachgeschosswohnung) und ca. 1000m² Nutzfläche inkl. Keller, Treppen und Dachboden. Internet Anschlusse ist mit 100 MBit/s möglich. Das alte Herrenhaus mit 4 m hohen Decken ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Fürs Heizen sind nur Kachelöfen vorhanden. Sanitär und Heizungsanlagen müssten neu eingebaut werden. Es besteht vorteilsweise kein Denkmalschutz!!! somit auch die Freiheit beliebiger Umgestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich 6x Garagen und ein kleiner Abstell- Schuppen aus Backstein.

Das Haus befindet sich in Brandenburg Von Berlin bis Guben c.a 125 Kilometer entfernt fahrenzeit mit auto c.a 1,5 bis 2 Stunden und mit der Bahn dauert die Fahrtzeit 2 Stunden von Berlin Ostkreuz nach Guben. Fussläufig erreichbar ist die Grenze nach Polen sowie der Bahnhof_(Zugverbindungen nach Eisenhüttenstadt, Frankfurt/Oder, Berlin und Cottbus).

Das ist ein Privatverkauf vom Eigentümer. Es gibt vorerst keine Bilder der Räume. Die Besichtigung findet am Sonntag den 24.05.20 zw. 12:00 und 17:00 Uhr statt. Die Adresse: Wilkestrasse 40, 03172 Guben, direkt gegenüber dem Rathaus / Behördengebeude. Falls Sie fragen zu der Wegbeschreibung haben, in dem Fall kontaktieren Sie mich bitte. Alle Infos zu dem Objekt stehen bereits in der Anzeige. Nachdem !!!, nach der Besichtigung ein tatsächliches Kaufinteresse besteht, werden weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt. Ansonsten, falls Sie zu dem Objekt bestimmte Fragen haben, werde ich Ihnen diese gerne beantworten.