3-Zimmer Wohnung zu vermieten €415 71 m²
47259 Duisburg (Mündelheim), Ehinger Berg 195

830 €

frei
Geschoss: 2

Die geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß der Liegenschaft in der Wohnanlage Mündelheimer Höhe, im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen.

Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münzgeräten.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Perfekte Wohnung für die junge Familie!

Die Wohnung wurde erst in 2017 komplett saniert. Alle Wände sind tapeziert und weiß angelegt. Die Böden sind bis auf das Badezimmer mit pflegeleichtem Designboden in Nußholzoptik verlegt.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Flur und einem Balkon.

Das Badezimmer mit Wanne ist mit hochwertigen und großformatigen Wandfliesen ausgestattet. Der Boden ist dazu passend mit edlen, schiefergrauen Bodenfliesen verlegt. Die ansprechende Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet.

Im Flurbereich links vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Bitte beachten Sie, dass wir weitere Wohnungen in der Größenordnung anbieten können. Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0203 73 85 70 16. Für Vorabinformationen besuchen Sie uns auf www.mündelheimer-höhe.de.

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!

Anzahl Balkone: 1

Ehinger Berg 195
47259 Duisburg (Mündelheim)

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im großen Rheinbogen im Süden der Stadt Duisburg und wird als Ort der Ruhe bezeichnet. Hier gibt es eine große Rheinaue, welche zum Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Viele Wege laden zum Spazieren gehe n und Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Mündelheim wird durch die Bundesstraße B288 (Krefelder Straße), die zwischen Ratingen-Breitscheid und dem Autobahnkreuz Duisburg-Süd bereits als Autobahn 524 ausgebaut ist geteilt, und wird von dort als Bundesstraße nach Krefeld weitergeführt. Die Bundesstraße verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet die A 2 (Essen-Düsseldorf) und A57 (Nimwegen-Köln) miteinander. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto.

Namenhafte Unternehmen wie Logport Duisburg, Mannesmann, Thyssen-Krupp und Bayer-Werke sind in der Umgebung ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, mehrere ansässigen Ärzte und eine Vielzahl an Vereinen sorgen für eine gute Infrastruktur. Gerade für Familien optimal sind der Kindergarten und die Grundschule in der Korbmacher Straße, erreichbar in wenigen Gehminuten.

Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein gutes Vorankommen mit den Buslinien:
941 (Duisburg-Großenbaum - Krefeld-Uerdingen)
946 (Duisburg-Huckingen - Duisburg-Mündelheim)
Über die Buslinien gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 903, U79 und 043, in die Innenstädte von Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf und Krefeld.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krefeld-Uerdingen, der per Bus (Linie 941) und Auto in fünf Minuten zu erreichen ist. Von dort aus fahren die Regionalbahn 33 (Aachen-Wesel) und der Regionalexpress 11 (Mönchengladbach-Hamm) u. a. in die Großstädte Aachen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg, Essen und Dortmund. Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte befinden sich in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.