46410 inkl. MwSt.
Baujahr: 1926
frei ab auf Anfrage
Ein Renditeobjekt der Extraklasse! Top Lage, kein Sanierungsstau, langjährige solvente Mieter und eine ordentliche Rendite was will man mehr?
Dieses herrliche Gebäude verfügt über 5 Wohnungen, Nebengelass mit Garagen und Stauraum sowie zwei Gärten die von Mietern genutzt werden. Die Wohnungen sind zwischen 41m², 50m², 60m², 65m², 69m² groß. Die reine Wohnfläche beträgt 287 m², das Nebengebäude mit den Garagen verfügt über eine Grundfläche von circa 180m². Netto Miete kalt pro Monat 1592 Euro. Netto Miete kalt pro Jahr 19108 Euro.
Sanierungsmaßnahmen horizontal / Vertikal sperre 2009, Fensteraustausch 2010 Dachgeschoss Wohnung, Tausch Warmwasserspeiche 2011 Wohnung Anbau, Sanierung ISO Tec (Klimaplatten) 2011 Wohnung 1.OG rechts, Badsanierung 2011 Wohnung 1.OG rechts, Erneuerung Umwälzpumpe 2011, Bad Sanierung 2014 Wohnung 1. OG links, Austausch Wasserspeicher 2015, Austausch Heizungsbrenner 2017, Sanierung Giebelwand 2018, Dacheindeckung 1994, Elektrik Erneuerung 1994, Kanalanschluss 1995, neue Heizung (Gas) 1996, Spitzbodendämmung 2003
Diese Maßnahmen spiegeln sich im Energieverbrauch wieder,
der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an
Energiewert: 119,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH.
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen
16547 Birkenwerder
In einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses idyllische Kleinod. Es befindet sich unweit des Rathauses und verfügt somit dank seiner Zentrums Lage über den Komfort einer herrlichen Infrastruktur, Mieter schätzen die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ebenso sind schulen und Kitas in Laufentfernung. Birkenwerder citynah und doch im Grünen. Grün erleben!" lautet das Motto der Gemeinde. Wer in Berlin arbeitet oder Sehnsucht nach dem Treiben der Metropole hat, der hat es nicht weit: Drei Kilometer sind es bis zur Stadtgrenze der Hauptstadt, 25 bis ins Zentrum. Birkenwerder hat einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals leben und arbeiten hier ca. 8.000 Einwohner unweit der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung, sei es über die A10 den nördlichen Berliner Ring direkt über die Abfahrt Birkenwerder oder aber per S-Bahn durch die Linien S1 und S8 sowie Regionalbahn, machen das Städtchen attraktiv.