Haus zu vermieten €1.680 143 m²
Grugstatt 4, 74199 Unterheinriet, Untergruppenbach

Doppelhaushälfte in Unterheinriet 143 Quadratmeter mit Terrasse, Garten, Garage In zentraler Lage von Unterheinriet wurden zwei Doppelhäuser, insgesamt vier Wohnungen, neu gebaut. Eine Doppelhaushälfte ist noch frei und kann ab dem 1. September bezogen werden. Die praktischen Grundrisse erlauben viel Freiraum und eine individuelle Gestaltung Ihrer Inneneinrichtung. Der nach Südosten gerichtete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sorgt ganzjährig für viel Tageslicht. Genießen Sie das Draußen Sein, denn jedes Haus hat eine schöne Terrasse. Leben Sie Ihr Leben Bauen Sie die Küche ein, die Ihnen gefällt. Im Eingangsbereich gibt es genügend Platz für eine ordentliche Garderobe. Nicht nur Ihre Gäste werden das zusätzliche WC gerne nutzen. Schöne Aussichten Im Obergeschoss blicken Sie auf das Panorama von Unterheinriet, das Schozachtal, bis hinauf zur Burg Wildeck. Drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit komfortabler Wanne, bodenebener Dusche, zwei großen Waschbecken und einem WC bieten Ihnen alle Möglichkeiten. Raum für mehr Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, ein großzügiges, helles Homeoffice, ein weiteres Kinderzimmer oder ein nettes Gästezimmer einzurichten. Ob Wäscheraum, Werkstatt oder Weinregal: Nutzen Sie den zusätzlichen Kellerraum für Ihre Zwecke.

Effizientes Wohlfühlklima Der freundliche Fliesenboden ist im Sommer angenehm kühl. Im Winter bringt die Fußbodenheizung wohlige Wärme. In jeder Wohneinheit sorgen eine Wärmepumpe sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine sparsame Nutzung der Ressourcen. Rundherum alles da In jeder Garage befindet sich ein Anschluss für eine E-Ladestation, der Stellplatz bietet Ihnen Platz für ein weiteres Fahrzeug. Den Garten versorgt eine Außenarmatur mit ausreichend Wasser.

Unterheinriet ist ein Ortsteil der Gemeinde Untergruppenbach mit insgesamt 8.300 Einwohnern, guter Infrastruktur und intaktem Vereinsleben. Ein verkehrsgünstiger Standort unweit der Autobahn A81, knapp 30 km von Ludwigsburg und ca. 50 km von Stuttgart entfernt. In zehn Minuten erreichen Sie Heilbronn. Eine Bushaltestelle befindet sich 200m vom Haus entfernt. Der Freizeitwert in Unterheinriet ist hoch: Am Fuße der Löwensteiner Berge und am Rande des Naturparks Schwäbisch Fränkischer Wald gelegen, gelangen Sie schnell in die Natur. Wald und Feld liegen vor der Haustür, Radfahren oder Joggen am Schozachradweg oder Sport bei den örtlichen Vereinen, hier vermissen Sie nichts. Für Familien gibt es eine Kita, den Kindergarten und die Grundschule am Ort, jeweils mit Ganztagesbetreuung. Zu allen Einrichtungen gelangen Sie zu Fuß in fünf Minuten.

- 143 Quadratmeter Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2WCs - Küche, Wohn-Essbereich - Arbeits-/Gästezimmer, Kellerraum - Niedrigenergiehaus mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Belüftungssystem - Kunststofffenster, dreifach verglast, Alufensterbänke, Balkonschiebetüren - Terrasse und kleiner Garten - Garage mit Anschluss für Elektroladestation - Stellplatz