Haus zu vermieten €1.500 155 m²
67067 Ludwigshafen, Gartenstadt

Dieses Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 406m² präsentiert sich in vorbildlicher Weise durch ansprechende Qualität und gemütliche Großzügigkeit. Das Haus wurde 1978 mit einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 215m² als Reihenendhaus errichtet und 2020 aufwendig modernisiert und renoviert. Die Wohnetagen erstrecken sich über das Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen hat man einen bequemen und ebenerdigen Zugang zur Gartenterrasse (welche derzeit neu gestaltet wird) mit dem liebevoll und neu angelegtem Garten, welcher Kindern viel Platz zum Spielen bietet sowie an sonnigen Tagen zum Sonnenbaden einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Küche sowie ein neu gestaltetes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume, ein Badezimmer (Renovierung 2015) mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss wurde aufwendig als lichtdurchfluteter Wohnraum ausgebaut. Der Kniestock dient als Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung sowie einer Ausgangstür zum Garten, Heizkeller, Waschraum und Abstellraum. Optisch und technisch ist das Objekt auf dem allerneusten Stand. Eine Einzelgarage rundet dieses tolle Mietangebot ab. Sämtliche Verbrauchskosten wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Bezug nach Absprache, weitere Details erfahren sie gerne auf Anfrage!!!

Das Haus wurde nach den neuesten Standards renoviert und befindet sich momentan in der Endphase der Arbeiten. * neuer Hausanstrich von Sockel bis Dach * neuer Grundstückszaun * neu gestalteter Garten mit Rollrasen * Neugestaltung des Eingangsbereichs u. der Terrasse mit großen Platten * neue, hochwertige Hauseingangstür * moderner, hochwertiger Laminatboden * Stromverteilung, Elektroschalter und Steckdosen neu * Starkstromanschluss in der Garage für Elektrofahrzeuge * Alle Fenster- und Terrasse/Balkontüren neu (dreifach Verglasung) * neue elektrische Rollläden im gesamten Haus * alle Innentüren neu (maßangefertigt) * Treppengeländer neu gestrichen * alle Räume neu tapeziert und weiß gestrichen * alle Heizkörper neu für eine bessere Energieeffizienz * im Keller alle Räume neu gestrichen * neuer Wasserfilter * Umwälzpumpe erneuert * Vorraum und Hobbyraum mit neuem Boden ausgelegt * komplette Dachdämmung * neue Dachflächenfenster

Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Gartenstadt". Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird.