Haus zu vermieten €2.000 200 m²
3 Eichen 22, 74248 Ellhofen, Heilbronn (Kreis)

Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche - ideal geeignet für die Großfamilie oder für das eigene Büro im Haus. Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung mit ins Angebot übernommen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 200m2. Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das Haus beeindruckt durch seinen modernen Designcharakter und offene Bauweise. Große Fensterschiebe-Elemente ermöglichen einen schnellen Zugang zur integrierten Südterrasse. Die Auswahl der Materialien ist hochwertig, der gesamte Wohnbereich ist mit italienischen Fliesen der Größe 60 / 60 cm in Betonoptik ausgestattet. Alle Bäder mit bodenebenen Duschen und Sanitär-Ausstattung der Firma Laufen. Die hochwertige Einbauküche ( Siemens Elektro-Geräte ) gehört zur Grundausstattung. Die vollflächige Glaswand zum Treppenhaus unterstreicht den offenen Wohncharakter. Die Innenwände sind in Q3 Qualität ausgeführt und haben einen weißen Farbanstrich. Alle Räume sind mit Netzwerktechnik und integrierten Deckenleuchten (LED-Technik) im EG und DG ausgerüstet. Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung auch zur Warmwasserbereitung. Außenjalousien und Rollläden (elektrisch über Funk gesteuert) garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die Heckenbepflanzung sorgt für die notwendige Privatsphäre. Ihr Fahrzeug stellen Sie im Carport ab.

Hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich Einbauküche mit Theke Integrierte Deckenbeleuchtung in LED Technik Netzwerk Außenjalousien / Rollläden funkgesteuert Bodenebene Duschen mit Glastrennwand und Bodenmosaik Handtuchheizkörper im Hauptbadezimmer Luft Wasser Wärmepumpe Einlieger - Wohnung (Optional)

Anliegerstrasse in gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Ellhofen ist ein traditionsreicher Weinbauort imLandkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Bis nach Heilbronn sind es ungefähr 12 Kilometer. Die Gemeinde Ellhofen liegt rund 50 Kilometer nördlich von Stuttgart an der Bundesautobahn A 81 sowie an der Bundesstraße B 39, die Heilbronn nach Schwäbisch Hall verbindet. Ellhofen ist an die Stadtbahn (Karlsruhe-Öhringen) angeschlossen. Mit der Stadtbahn braucht man vom Bahnhof Ellhofen bis zum Marktplatz in Heilbronn 17 Minuten. In Ellhofen befindet sich die Johann-Dietz-Grundschule. daneben gibt es drei Kindergärten. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die unterschiedlichen Naturlandschaften und Themenwege bieten vielfältige Möglichkeiten, mit dem Rad auf Entdeckungsreise zu gehen. Der Naturpark Löwensteine Berge sowie der Breitenauer See sind in nächster Umgebung.