3-Zimmer Wohnung zu vermieten €892 105 m²
Thomasiusstraße 5, 04109 Leipzig, Zentrum-West

Die angebotene Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche liegt im Galerie- und 1. Obergeschoß eines 10-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1910. Die gesamte Immobilie wurde 2003 saniert. In der Eingangsebene (1. Obergeschoss) befindet sich der zum Wohnzimmer offene Küchenbereich (mit Fenster), das Wohnzimmer mit Doppelflügeltür zum Flur, ein Arbeits-, Schlaf- Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Balkonzugang (Innenhof) und ein kleines Duschbad. Über die Holzwendeltreppe erreicht man den unteren Bereich, das Galeriegeschoss, mit dem Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon (Innenhof), dem Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und einem großen Abstellraum. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig. Nur die beiden Wohnzimmerfenster (schallisoliert) gehen zur Straße, alle anderen Räume zum ruhigen Innenhof.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, Küche und Bäder sind gefliest, der Abstellraum ist mit Laminat belegt. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit Induktionskochfeld, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und separater Kühl- und Gefrierkombination ist vorhanden. Es steht ein trockener, kleiner Kellerraum zur Verfügung. Der Fahrstuhl führt von Hochparterre in sämtliche Etagen. Zur Sicherheit trägt eine Videosprechanlage und ein Spion in der Wohnungseingangstür bei. Auf Wunsch kann ein überdachter PKW-Stellplatz (kein Carport, sondern eine massive Anlage) für 75,-- € monatlich angemietet werden, hier können auf Grund der Länge des Stellplatzes auch zwei Fahrräder abgestellt werden. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Tor mit Fernbedienung geregelt.

Zentrum-West. Die Thomasiusstraße ist eine Seitenstraße zur Jahnallee. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum- und Nettofiliale, Bäcker, Apotheken, Reinigung, Postfiliale) sind in der Jahnallee bzw. im Ranstädter Steinweg mit kurzen Wegen zu erreichen. Arztpraxen und Friseure befinden sich ebenso dort oder fußläufig im angrenzenden Waldstraßenviertel. Zum Leipziger Marktplatz ist es ein 10minütiger Spaziergang. Die Straßenbahnhaltestelle Leibnizstraße mit mehreren Linien (2 Stationen zum Leipziger Hauptbahnhof) ist ebenso um die Ecke.

Vermietung nur an Nichtraucher. Mit Rücksicht auf die Mitbewohner des Hauses suche ich ruhige Mieter. Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit Bedarf an 2 Schlafzimmern bzw. Arbeits- oder Gästezimmer. Bei mir sind Haustiere (Hund / Katze) ausdrücklich willkommen. Hundebesitzer können mit ihrem Liebling im nahe gelegenen Rosental ihre Gassi-Runden drehen und sich auf der großen Hundewiese austoben. Kontaktaufnahme über Immobilienscout. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Alter und Beruf der einziehenden Personen, jetzige Adresse, Telefonnummer Festnetz und mobil, E-Mail-Adresse). Ich vereinbare dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Makleranfragen unerwünscht.