4-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 102 m²
Auf dem Bergkamp 54, 46282 Dorsten, Recklinghausen (Kreis)

Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über drei Wohnungen (EG/1.OG/DG). Seit der Fertigstellung im Jahr 1966 wurden mehrere bauliche Maßnahmen durchgeführt, die das Haus auf einen jüngeren Standard gehoben haben: - Einbau doppelverglaster Fenster - Neudeckung und Dämmung des Daches - Neugestaltung des Treppenhauses - Umstellung von Öl- auf Gasheizung in 2014

Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch verbunden. Zusammen bilden diese beiden Räume einen großzügigen Wohnbereich von fast 40 qm, der mit Parkettboden ausgestattet ist. Die derzeitigen Mieter haben den Durchbruch durch eine nicht fest eingebaute Wand geschlossen, so dass zwei voneinander abgetrennte Räume entstanden sind. Diese Lösung kann gerne beibehalten werden. Das eigentliche Esszimmer steht dann als zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet mit rund 27 qm noch ausreichend Platz für Sitz- und Essgruppe. Von den beiden Räumen, die laut Planung des Architekten als Schlaf- und Kinderzimmer vorgesehen sind, führt der zur Gartenseite gelegene Raum auf den Balkon. Durch den zweckmäßigen Grundriss mit Diele und Flur verfügen alle Räume über ein Fenster. So bietet auch das Gäste-WC viel Licht und Luft. Bad und WC wurden im Jahr 2007 mit hellen Fliesen und weißer Sanitärkeramik komplett neu gestaltet. Im Badezimmer sind sowohl Dusche als auch Badewanne vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum von ca. 16 qm . In der Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Selbstverständlich kann auch eine Wäscheleine zur Trocknung genutzt werden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Hardt. Die Altstadt grenzt unmittelbar an. Der Marktplatz ist nur etwa 500 Meter entfernt. Umliegende Gebäude sind maximal zweieinhalbstöckig. Die Gärten in der Nachbarschaft bieten viel Blick ins Grüne. Die Kanalpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Für die Einkehr im Hafen-Café oder einen Einkaufsbummel in den Mercaden ist dann nur noch eine kurze Strecke Richtung Westen oder Osten zurückzulegen.

Ich möchte den aktuellen Mietern unnötige Besichtigungen ersparen. Deshalb weise ich schon an dieser Stelle darauf hin, dass ich von ernsthaften Interessenten eine freiwillige Selbstauskunft einholen werde. Bitte nicht melden, wenn dazu keine Bereitschaft besteht.