Haus zum Verkauf €375.000 825 m²
33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

4 Stellplätze

Grundlegend entspricht der Zustand dem Baujahr. Im laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten getätigt. Die meisten Arbeiten, wie die Gasheizung, teilweise die Fenster und die Heizkörper haben im ca. Jahr 1990 stattgefunden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, jedoch bleiben Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten nicht aus um es auf einen aktuellen Stand zu bringen. Der Keller bietet ausreichend Platz für Wäsche- und Stauräume. Reichlich Stellmöglichkeiten für PKW's sowie eine Garage sind vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Mehrfamilendoppelhaushälfte wurde im Jahr 1930 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 825m² und die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², welche sich auf 3 Etagen verteilt. Im Erd- und Obergeschoss sind nahezu ähnliche Grundrisse mit ca. 80m² Wohnfläche, die sich in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Küche aufteilen. Die Badezimmer befinden sich im Treppenhaus auf der Halbebene. Das Obergeschoss hat durch einen nachträglich errichteten Anbau ein weiteres Zimmer und ein eigenes Badezimmer bekommen. Beide Geschosse haben einen Balkon, im Erdgeschoss kann von hier aus direkt der Garten betreten werden. Der Balkon im Obergeschoss ist überdacht und durch Fenster rundherum komplett abschließbar. Somit lässt es sich hier auch bei schlechterem Wetter aushalten, man könnte fast kleiner "Wintergarten" dazu sagen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 50m². Der riesige Garten lädt zum verweilen ein. Falls der Garten nicht ausreichen sollte, bietet Ihnen der Wald am Wilhelmsberg und die ehemalige Landesgartenschau attraktive Ausweichmöglichkeiten. Beides ist in unmittelbarer Reichweite.

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)

Die Stadt Paderborn liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Detmold und gilt mit ca. 156.000 Einwohnern als Oberzentrum Ostwestfalens. Paderborn ist sowohl über die Straße (unmittelbare Lage zur BAB 33, B1), über die Schiene (Bahnhof an ICE-Linie Dortmund-Kassel) und durch die Luft (Flughafen Paderborn-Lippstadt PAD) verkehrstechnisch optimal erreichbar. Der Ortsteil Schloß Neuhaus liegt knapp vier Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums Paderborns. Er ist durch den Schloss- und Auenpark und dessen nördliche Erweiterung bis zum Naherholungsgebiet Lippesee zum attraktivsten Stadtteil gewachsen. Die Einwohnerzahl des ständig wachsenden Stadtteils beträgt aktuell ca. 25.530.