4-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 112 m²
Feithstraße 37a, 58095 Hagen, Hochschulviertel

Modernisierte Terrasssenwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhaus mit Arztpraxis im EG und drei weiteren Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus grenzt im Nordosten an die Feithstraße. Die sehr großzügig dimensionierte Dachterrasse (ca. 91 m²) ist nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick über das Hochschul- bzw. Blumenviertel. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, einen Abstellraum sowie zwei weitere Abstellräume auf der Terrasse und im Keller. Bei Bedarf kann darüber hinaus im Hof ein Außenstellplatz für monatlich 20 € zur Verfügung gestellt werden.

Das Gebäude wurde 1974 errichtet und laufend modernisiert. U.a. wurden 1997/99 die Flachdachabdichtung und die Terrassendämmung erneuert, 2009 eine neue Gas-Brennwertheizung mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert und im Zeitraum 2010-12 alle Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Die angebotene Wohnung wurde 2020 aufwändig modernisiert (u.a. vollständige Erneuerung des Bades mit großzügiger Dusche, Hänge-WC, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und Handtuchtrockner), Erneuerung aller Böden (Aufarbeitung des Parkettbodens im Wohnzimmer und der Diele, Vinylböden in den übrigen Räumen), Wand- und Deckenoberflächen (gespachtelt und weiß gestrichen) und Erneuerung der Elektrofeininstallation (Gira).

Aussichtslage, angrenzend an das Hochschul- / Blumenviertel, rd. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, in Objekt befindet sich eine Hausarztpraxis. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Abstell- und Trockenraum im Kellergeschoss. Die Nebenkostenvorauszahlung von 255 € berücksichtigt u.a. auch die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kabelanschluss und der Außenanlagen. Die Vermietung erfolgt von privat. Bei Anfragen bitte die Telefonnummer angeben!