Haus zum Verkauf €399.000 235 m²
55599 Siefersheim, Alzey-Worms (Kreis)

Diese gemütliche Hofreite wurde ca. 1930 massiv erbaut und hält auf ca. 235m² Wohnfläche einiges für Sie bereit. Die Wohnbereiche lassen sich problemlos in zwei Einheiten aufteilen und sind natürlich separat von außen begehbar (EG unten + OG Außentreppe). Zusätzlich gibt es auf dem 498m² großen Grundstück noch diverse Nutzflächen, wie z.B. eine ca. 105m² große Halle mit Hebebühne und Rolltor, eine Außenküche, ein separates Hof-WC, eine Waschküche, einen Partyraum über der Toreinfahrt und weitere überdachte Flächen im Hof. Ideal für z.B. Autoliebhaber, Selbstständige die Lagermöglichkeiten suchen oder Personen mit einem Hobby das etwas mehr Platz benötigt. Der erste Wohnbereich im EG besteht aus einer offenen Küche mit direkt angeschlossenem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Bereich. Dieser hält zwei Badezimmer und 6 weitere großzügige Zimmer für Sie bereit. Im Keller des Hauses, welchen Sie separat über den Hof begehen können, befindet sich der Heizraum.

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Laminatfußboden ausgestattet und haben eine Gemütlichkeit ausstrahlende Wärme. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (ca. 4500 Liter Tank) beheizt. Ein Gasanschluss ist beantragt und wird in Kürze installiert. Über den im Esszimmer befindlichen Kamin ist eine Beheizung ergänzend möglich. Dies schafft in dem unteren Bereich eine tolle Atmosphäre. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist dieser Kamin und die Küche im EG. Ein Schlafzimmer im OG verfügt über ein Klima-Split-Gerät. Dies lässt Sie im Sommer, selbst bei hohen Temperaturen, ruhig schlafen.

Die Ortsgemeinde Siefersheim hat ca. 1300 Einwohner und liegt am westlichen Rand von Rheinhessen. Es gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an. Nach Bad Kreuznach, der nächst größeren Stadt, sind es nur ca. 6km. In Siefersheim finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, viele Weingüter, einige Essmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben vor! Die angebotene Hofreite liegt zentral und ruhig im Ortskern.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 202,9kWh, Gas, Bj. 1930 Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)