3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €363.000 78 m²
85055 Ingolstadt (Mailing), Asternstr. 1

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz, Tiefgarage

In guter & ruhiger Lage mit optimaler Anbindung entstehen diese hochwertigen Immobilien mit 12 Wohnungen, verteilt auf 2 Baukörper.
Eine anspruchsvolle und moderne Architektur zeichnet das Bauprojekt „Modernes Wohnensemble an der Asternstraße“ aus.
Das großzügige Grundstück mit seinen 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 –, 3-, und 4 Zimmerwohnungen ab ca. 59,27 m² bis ca. 116,40 m² liegt mitten in einem Bestandswohnbaugebiet von 85055 Ingolstadt-Mailing und befindet sich östlich, dennoch zentrumsnah von Ingolstadt.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätte, verschieden Schularten, usw.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Wärmedammstandard:
Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016.
Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 120.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss von 15 Prozent, Rückzahlungssumme 102.000,00.-€.

Eine angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab.
Das Baugrundstück befindet sich an der Asternstr. 1, 85055 Ingolstadt-Mailing, unweit der Innenstadt von Ingolstadt und auch nahe zum Ingolstadt Village.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen die Immobilie zusätzlich aus.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sich ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten findet man in nächster Nähe.

1. Obergeschoss
3 - ZKB, 1.OG WHG W03, Wfl. ca. 78,40 m² inkl.2- Balkone, 1x Südbalkon mit 10m²
und 1x Westbalkon mit 6 m², 50% werden je zur Wohnfläche angerechnet
Preis 363.000.-€

Frei Wählbar:
Tiefgaragenstellplatz unter 2,95m Breite 17.500.-€
Tiefgaragenstellplatz ab 2,95m Breite 19.000.-€
Carport 10.000.-€

Keine zusätzliche Maklerprovision, der Verkauf erfolgt direkt über den Bauträger.

Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Asternstr. 1
85055 Ingolstadt (Mailing)