Haus zum Verkauf €289.000 600 m²
26725 Emden (Widdelswehr/Jarßum)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- sehr gepflegter Zustand
- 176,31 qm Wohn-Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Küche mit moderner Einbauküchenzeile (2016)
- teilweise Fußbodenerwärmung
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Brennwerttherme (2012, Eigentum)
- sonnige Terrasse (gerammt) mit Pergola/Sonnensegel und Wein bewachsen
- 2 Carports
- Geräteschuppen

Zusätzliche Ausstattung: Jalousien, Brennwerttechnik, Vinylböden, Terrasse gerammt, teilweise Fußbodenerwärmung

Eine tolle Alternative zum Neubau! Dieses im Jahr 1999/2000 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten und soliden Zustand. Eine Auswahl heller Boden-/ und Wandbeläge sowie die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die wohnwirtschaftlich genutzte Fläche der Immobilie beträgt ca. 148 qm und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit praktischem Garderobenbereich, der helle Flur, ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und zum schönen Garten, die Küche mit Einbauküche (2016), das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit weiterem Zugang nach Außen und ein Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer (ursprünglich als Bodenraum geplant und nun als Schlafzimmer genutzt, in der Wfl.-Berechnung weiterhin Nutzfläche), 2 Kinderzimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilie ist mit Außenjalousien und teilweise mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Brennwerttherme (Eigentum) wurde im Jahr 2012 erneuert. Zwei Carports und diverse Unterstellmöglichkeiten im Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Jeder Immobilienverkauf und damit auch jede Baufinanzierung weist individuelle Merkmale aus, die zu unterschiedlichen Finanzierungskonstellationen führen können.
Im TREFFPUNKT Immobilien stehen Ihnen Finanzierungsspezialisten zur Verfügung, die Sie individuell beraten und aus Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr ganz persönliches Baufinanzierungsangebot erstellen. Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau zur Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen
Beratungstermin unter der Tel. 04921-806 323.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

26725 Emden (Widdelswehr/Jarßum)

Das Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Widdelswehr / Petkum. Eine Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist vorhanden. Einkaufmöglichkeiten sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt der Stadtteil Emden-Petkum über einen Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.