4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 125 m²
96117 Memmelsdorf

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Ebenerdiger Zugang durch Hanglage
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Sondernutzungsrecht Gartenanteil

Nur ca. 1,5 km von Schloss Seehof entfernt - Diese 4,5-Zimmer-Maisonette bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt ebenerdig im Obergeschoss, da es sich um ein Hanggrundstück handelt. Nach dem Eingangsbereich öffnet sich ein großzügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Balkon und herrlichem Ausblick. Auf dieser Ebene befinden sich auch das Elternschlafzimmer sowie das geräumige Bad. Über die Treppe geht es ins Erdgeschoss, welches sich wegen des Hanggrundstücks ebenfalls ebenerdig zur Gartenseite hin gestaltet. Hier finden Sie eine große Küche mit Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und den Zugang zum Heizungs-/Wäscheraum vor. Praktischerweise schließen sich an den Ess-/Küchenbereich die Terrasse und der Gartenbereich an.

Die gesamte Grundrissgestaltung hat sich im Alltag einer Familie mit zwei Kindern langjährig bewährt. So hatte die Mutter die Kinder immer im Blick, während sie in der Küche tätig war - gleichzeitig hatten die Eltern ihre Privatsphäre, da sich deren Schlafzimmer im Obergeschoss befindet.

Im Wohn-/Essbereich im Obergeschoss, im Bad, in der Ess-/Küche sowie der Gäste-Toilette im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Insgesamt wohnt es sich hier praktisch wie in einer Doppelhaushälfte, mit dem Vorteil, dass sich sämtliche Räume auf zwei Ebenen vorteilhaft verteilen und somit Nähe und Privatsphäre optimal gestaltbar sind. Das Sondernutzungsrecht am Gartenanteil und der große Balkon runden das Freiheitsgefühl ab.

Die Immobilie kann kurzfristig, nach Absprache, bezogen werden. Sie und Ihre Familie könnten also schon in den nächsten Wochen im eigenen Garten grillen und die Sonne genießen.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=265517

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

96117 Memmelsdorf

Die Gemeinde Memmelsdorf ist im oberfränkischen Landkreis Bamberg zu finden. Im Westen grenzt direkt die Stadt Bamberg an, weshalb sie ein beliebter Wohnort ist. Memmelsdorf zählt mittlerweile rund 9.300 Einwohner, welche die hohe Wohnqualität zu schätzen wissen. Nicht nur die fehlende Industrie sondern auch die Neugestaltung des Ortskernes in 2009 tragen zu einem ruhigen Wohnen bei. Bekannt und als Ausflugsziel beliebt ist vor allem das Schloss Seehof, welches mit seinem Park und Figuren im Rokoko-Stil aufwartet. Bei einem Rundgang durch die Gemeinde lassen sich einige Baudenkmäler, wie z. B. der Gasthof Drei Kronen, bestaunen. Rund 60 Vereine sorgen für ein buntes und aktives Miteinander. Die Seehofhallee bietet mit sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Programm. In der Ferdinand-Dietz-Volksschule kommen die Grund- und Hauptschüler zum Unterricht zusammen. Memmelsdorf liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Bamber (A70 und A73). Ein Stadtbus-Netz sorgt für ein raschen Fort- und Ankommen innerhalb der Gemeinde. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hallstadt.