1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 41 m²
04177 Leipzig (Lindenau), Henriettenstraße 4

5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die gemütliche Dachgeschosswohnung misst 41,30 Qm. In der Wohnung wurde Teppich verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer hat eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche (mit Einbauküche) ist über den Flur zu erreichen. Von der Küche geht ein kleiner Balkon ab, von dem man einen tollen Blick über die Stadt hat.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mieter bezieht HartzIV.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um 1905 erbauten Mehrfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche mit Balkon und einem Bad. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Zusatzinformationen:
IHR zum 31.12.2017: 17.394,55€ (anteilig 1.151,83€)
Die monatliche Kaltmiete beträgt 243,18 €.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.918,16 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Henriettenstraße 4
04177 Leipzig (Lindenau)

Trotz seiner bescheidenen Größe lassen sich auch in Lindenau reizvolle Ecken finden. Inmitten des Clara-Zetkin-Parks befindet sich eine historische Parkanlage und Grünfläche, die 1899 eröffnet wurde und noch heute zum Spazieren und Verweilen einlädt: Der Palmengarten. An heißen Tagen kann man hier seine Füße in den Fluten des Elsterbeckens baumeln lassen kann und den Blick aufs Wasser genießen. Am gegenüberliegenden Ufer zeichnet sich der Umriss des City-Towers, des "Weisheitszahns", ab. Und man findet jenseits des Flusses außerdem den Gose-Radwanderweg. Folgt man den Elsterwellen und der Kleinen Luppe in Richtung Norden, so kann man den ehemaligen Transportweg des Leipziger Lieblingsgetränks von Halle nach Leipzig nachvollziehen. Möchte man einen nicht ganz so weiten Weg wagen, bietet sich ein Spaziergang am Kanal an, der die Richtung zum Neulindenauer Hafen weist. "In Lindenau, da ist der Himmel blau", heißt es salopp im Volksmund. Wo könnte man sich an einem sonnigen Tag besser von diesem Spruch überzeugen als am Ufer des idyllischen Karl-Heine-Kanals.