Haus zum Verkauf €325.000 410 m²
66386 St. Ingbert

3 % des Kaufpreises zuzüglich der gestzlichen MWST aus der Provision.

frei, vermietet

Attraktives Mehrfamilienhaus mit altem Charm und alt eingesessener Gaststätte ,,Stolze Dicker,, (Gaststätte ist sofort frei) und 3 Wohnungen (vermietet) in St. Ingberts Innenstadt.

BITTE BEACHTEN!

AUS AKTUELLEM ANLASS CORONA!

Die bundesweiten Regelungen zum Schutz der Bevölkerung vor dem Coronavirus zwingt uns zu kreativem Umdenken und einer Teilverlagerung des Geschäfts ins Digitale.
Viele Fragen lassen sich vorab auch telefonisch abklären.

Eine echte Besichtigung vor einem Kauf ersetze das natürlich nicht.

Wenn tatsächliche Besichtigungen unumgänglich sind, gelten die vorgeschriebenen Vorsichtsmaßnahmen!

Wir möchten als Maklerbüro einen Beitrag dazu leisten, dass die Vorschriften wirken können!

Interessenten können mit Mund- und Nasenmaske, Objekte einzeln besichtigen und im Zweifelsfall den Makler vor der Tür lassen.

Ich als Makler bereite die Termine vor, indem wir die Kontaktflächen desinfizieren und Türen beispielsweise gleich offen stehen lassen, sodass diese gar nicht von Kunden berührt werden müssen

Sind Wohnungen vermietet, muss im Einzelfall über eine Besichtigung entschieden werden.
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Da zur Zeit eine positive Mietentwicklung zu sehen ist und das Haus sich in einem guten Zustand befindet, ist eine Mietsteigerung sehr gut möglich.

EG:
Ehemalige Gaststätte mit Theke und Bestuhlung. (Eigentum von Brauerei)
1 Küche, Ausgang zur überdachten Terrasse (ca. 20 m²) und zum Garten (mit zusätzlichem Eingang) 1 Gerätehaus, getrennte Damen- und Herrentoilette (großer Nebenräumen möglich)
(ca. 90 m² Fläche + 30 m² Nebenraum) Vorderseite große Fenster mit elektr. Rolläden

OG:
1 Diele, 4 Zimmer (2 davon zur Rückseite - Gartenseite), 1 Küche
1 neuwertiges Bad mit Wanne, Dusche und WC
Wfl.: ca. 100 m², Miete 480 € + NK

DG:
1 Wohnung rechts:
Diele, 3 Zimmer, Einbauküche mit Waschm. Anschluss, Wannenbad und WC
Wfl. ca. 60 m² , Miete 375 € + NK

DG:
1 Wohnung links:
Diele, 2 Zimmer, Küche, Duschbad und WC
Wfl. ca. 40 m² , Miete 250 € + NK

KG: 4 Kelleräume, Zapfanlage

(Auf dem rückseitigen Grundstück sind Autoabstellplätze genehmigt)

Das Gebäude wurde überwiegend neu renoviert, incl. Dach und Fassade.

EG: Gaststätte mit Theke und Bestuhlung.
Die Theke gehört zum Bestand.

Bestuhlung und Tische gehören der Brauerei, sowie auch der Kühlschrank und die Zapfanlage in der Theke. Können übernommen werden.

Getrennte Damen- und Herrentoilette`.

Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.

Wohnfläche: ca. 200 m², Gewerbefläche. ca 120 m²

Fenster: Iso-Fenster, bzw. DG Dreifachverglasung

Heizung: Gaszentralheizung bzw. Wohnungen Gasteagenheizung

Bei weiteren Fragen, oder wegen eines Besichtigungstermins, stehen wir jeder Zeit gerne zur Verfügung.

Ernst Graf, Tel.-Nr. 06894 36372

E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

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Gerne bieten wir auch Ihnen unsere Hilfe beim Immobilienverkauf an
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns,
natürlich völlig unverbindlich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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66386 St. Ingbert

Das Objekt befindet sich in von St. Ingbert, in zentraler Lage, Nähe des Bahnhofs und Amtsgerichts, am Anfang der großen Fußgängerzone mit viel Stamm und Laufkundschaft.

Genügend Parkplätze in direkter Umgebung.

Mit fast 40.000 Einwohnern gehört St. Ingbert zu den größten saarländischen Städten.

Die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich bietet alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.

Verkehrsgünstige Lage!
- in direkter Nähe des Bahnhofs, Anschluss an das ICE- und Fernstreckennetze
- Gute und schnelle Anbindung zur Bundesautobahn und zur Bundesstraße B40
- Flughafen Saarbrücken: Fahrzeit ca. 10 Min.


IM UMFELD VON FORSCHUNG UND FORTSCHRITT
- 10 Min Fahrzeit zur Universität des Saarlandes, Saarbrücken
- Science Park
- Deutsches Forschungszentrum für künstliche Intelligenz (DFKI)
- Fachbereich Informatik der Universität des Saarlandes
- Fraunhofer Institut für Biomedizinische Technik (IBMT), St. Ingbert -
Akademie der Saarwirtschaft, St. Ingbert