Haus zum Verkauf €329.000 316 m²
21709 Himmelpforten, In den Reddern 5a

Baujahr: 2019
frei ab 01.06.2020

2 Stellplätze

Im gesamten Erd- und Obergeschoss gibt es eine Rohrfußbodenheizung. Eine SAT-Antenne auf dem Dach bietet die Grundlage für die nötigen Fernsehanschlüsse. Im Außenbereich ist ein Bewegungsmelder für die Außenbeleuchtung und Hausnummerbeleuchtung angebracht. In allen Räumen (außer Technik, Bad, WC) ist ein PVC-Plankenbelag der Serie Desire Oak light verlegt. Im Bad, WC und Technikraum ist eine 30 x 60 cm Fliese mit grauer Verfugung gefliest. Die Alu-Innenfensterbänke sind in weiß 20mm stark. In Küche, WC, Bad wurden die Fensterbänke gefliest. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Über die Hauseingangstür von SCHÜCO mit Einbruchsschutz gelangt man in die Diele. In der Diele befindet sich auch ein seperater Bereich für die Garderobe. Im Technik-Raum stehen ein 50,5 x 33,5 cm Ausgussbecken und der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das WC im Erdgeschoss ist neben einem 55 x 44 cm großen Handwaschbecken inkl. Spiegel, auch mit einer WC-Anlage mit Papierhalter ausgestattet. Der offene und helle Wohnbereich mit angeschlossener Küche wird noch von einer praktischen Speisekammer komplettiert. Die Küche besitzt einen Anschluss für die Spülmaschine. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine freitragende Massivtreppe in das Obergeschoss. In den drei großzügigen Schlafzimmern findet die ganze Familie Platz. Im Badezimmer ist eine 170 x 75 cm große Badewanne (Modell: Kaldewei Saniform Plass) und eine fast ebenerdige Duschwanne verbaut (Modell: Kaldewei Cayonoplan flach). Außerdem ist neben dem WC, ein 65 x 47 cm Waschtisch inkl. Spiegel und Handtuchhalter vorhanden. Auf dem Dachboden befindet sich noch Stauraum.

Das Objekt wurde 2020 in Himmelpforten errichtet. Es ist die perfekte Doppelhaushälfte für eine Familie. Das Objekt wurde mit einem sehr hohen technischen/energetischen Standard gebaut.

Das Außenmauerwerk ist unter anderem mit Porenbeton und Kerndämmplatten gebaut wurden, außen ist ein 11,5 cm Ziegelverblender NV, Röben, Formback in graphit-bunt vorgesetzt. Alle Innenwände sind mit Kalksandlochsteinen gemauert. Die Wände sind von Innen mit hochwertigen Gibsputz veredelt (Qualität: Q2). Der Dachstuhl wurde aus Vollkonstruktionsholz erstellt und mit einem Tandachziegel (Braas Rubin 9V Edelengebe) bedeckt. Die Fenster von SCHÜCO haben eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung. Die drei Dachflächenfenster sind von der Firma Velux sind in der Farbe außen=grau; innen=weiß.

Beheizt wird das Haus mit einer Brennwert-Solar-Zentrale der Firma Wolf mit Raum-und Außentemperaturregelung. Außerdem befinden sich zwei Solarkollektoren zur Trinkwasserunterstützung auf dem Dach.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sonniger Garten, der über den Außenwasserhahn bewässert werden kann. Vor dem Haus gibt es zwei eigene Außenstellplätze, die noch zur Grundstücksfläche hinzukommen.

Für das Objekt steht auf Anfrage eine 360° Besichtigung zur Verfügung. Außerdem schalten wir Ihnen nach Anfrage und Bestätigung der Widerrufsbelehrung / Datenschutzerklärung einen Datenraum mit allen relevanten Unterlagen zu dem Objekt frei. Bei Fragen kommen Sie gern auf uns zu.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

In den Reddern 5a
21709 Himmelpforten

Der Ort Himmelpforten liegt im Landkreis Stade (Niedersachsen). Das Objekt liegt nahe dem Ortskern, in wenigen Fuß-Minuten sind mehrere Geschäfte zu erreichen. Himmelpforten verfügt über mehrere Banken, eine Tankstelle, mehrere Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke. Auch Restaurants und Imbisse sind dort angesiedelt. Im Ort gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum mit den Jahrgangsstufen 5 bis 10. Der nächstgrößere Ort Stade ist mit dem Auto in ca. 15 Min. zu erreichen. Durch Himmelpforten führt die B73, die den Ort mit Cuxhaven und in der anderen Richtung Stade (bzw. Hamburg) verbindet. Den Pendlern nach Hamburg bietet der Bahnhof (der Start fährt stündlich) eine gute Verbindung nach Hamburg. Im Sportverein MTV Himmelpforten werden mehrere Sportarten angeboten. Himmelpforten ist vor allem in der Vor-Weihnachtszeit international als Christkinddorf bekannt. Viele Kinder aus der ganzen Welt schicken zum Christkindamt in Himmelpforten ihre Weihnachtswünsche.