Haus zum Verkauf €185.000 195 m²
56567 Neuwied (Irlich)

Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Platzvielfalt
+ Diverse Nutzungsmöglichkeiten
+ Viel Potenzial
+ 3 Badezimmer
+ Einbauküche
+ Großer Hauswirtschaftsraum
+ Keller
+ Innenhof
+ Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Pkw
+ Grüne Lage in Rheinnähe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1772418?accessKey=5e69 +++

Handwerker aufgepasst: Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem preisgünstigen Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie. Dieses charmante Wohnhaus in grüner Lage von Neuwied bietet Ihnen auf 3 Wohnetagen mit insgesamt 10 Zimmern, einer Küche und 3 Bädern jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Mit handwerklichem Geschick und Freude am Renovieren können Sie dieses großzügige Haus aus der Jahrhundertwende wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Alle Räume überzeugen durch ihre Größe und praktische Aufteilung. Hier kann jedes Mitglied der Familie ein eigenes schönes Zimmer bekommen. In der großen Küche mit Essbereich und dem hellen Wohnzimmer macht gemeinsames Essen und Zusammensein Spaß.

Die praktische Waschküche im Erdgeschoss erleichtert Ihnen die Hausarbeit, denn dort ist auch Platz zum Trocknen und Bügeln der Wäsche. Im Keller aus Bruchstein können Sie Ihre Vorräte unterbringen und andere Dinge unterstellen. Im Innenhof steht eine kleine Werkstatt für Sie bereit, in der Sie nach Herzenslust Ihre Werkzeuge aufbewahren oder sich handwerklich betätigen können.

Das Haus verfügt über keinen Garten - aber der geschützt liegende und idyllische Innenhof lässt sich wunderbar zu einem attraktiven Außenbereich zum Sitzen, Grillen und Spielen gestalten. Ihre Fahrzeuge können Sie gut in der Zufahrt zum Hof parken. An der Straße bestehen ebenfalls Parkmöglichkeiten.

Die Heizung stammt aus den 80er-Jahren und wurde seitdem regelmäßig gewartet. Ein Teil der Fenster im 1. Obergeschoss wurde vor einigen Jahren ausgetauscht. Die Elektrik, die Wasserleitungen und zwei der drei Bäder sind schon älter und nicht auf einem aktuellen Stand.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1023109

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 205,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

56567 Neuwied (Irlich)

Das großzügige Wohnhaus liegt naturnah und gut angebunden in Irlich, einem Stadtteil von Neuwied in Rheinland-Pfalz. Nur ca. 300 m entfernt vom malerischen Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einlädt, profitieren Sie hier zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Im Umkreis von etwa 800 m finden Sie zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter etwa einen Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke und diverse Gastronomien. Zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage tragen darüber hinaus ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium in bequemer fußläufiger Entfernung bei.

Durch seine vorteilhafte Lage an der Bundesstraße 42 ist der Stadtteil bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie bspw. in ca 20 Autominuten Koblenz oder in ca. 40 Minuten Fahrzeit Bonn.