Haus zum Verkauf €299.000 180 m²
38368 querenhorst, Querenhorst

Zum Verkauf steht ein ursprüngliches Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 2010-2013 kernsaniert wurde. Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche besticht das Haus durch eine gute Raumaufteilung. Insbesondere die große Wohnküche und das moderne, geräumige Badezimmer sind echte Highlights. Die obere Etage kann als zweite Wohnung mit separatem Eingangsbereich genutzt werden. Das nach Süden ausgerichtete Dach erscheint sehr geeignet für eine Photovoltaik - und/oder Solaranlage. Aktuell wir das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Allerdings ist auch eine Teilung in zwei voneinander getrennte Wohnungen denkbar (Erdgeschoss/Dachgeschoss). Das Nebengebäude von ca. 80 m² könnte ggf. auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Entweder zur Selbstnutzung oder zwecks Erzielung von Mieteinkünften.

- ca. 816 m² Grundstück - ca. 180 m² Wohnfläche - Aufwendige Modernisierung 2010-2013 - ca. 80 m² Nutzfläche im Nebengebäude (Ausbau zu Wohnzwecken denkbar!) - Vier Carports - Drei zusätzliche Stellplätze - Vorbereitung für elektrisches Tor (Zufahrt) - Brunnen mit Pumpe - Zwei Specksteinkamine - Drei Schlafzimmer - Gäste WC - Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne - Wohnküche aus 2019 - Außenrolläden - Sicherheitsanlage mit Kamera am Zauntor zur Zugangskontrolle - Optional Küchenanschlüsse OG Sanierungen: - Bäder EG 2019 - Einbauküche 2019 - Wasser und Abwasser 2013 - Fassade 2015 - Türen 2012-2013 - Fenster inkl Rolläden 2010 - Elektrik Innen- und Außenanlagen 2010 - Heizung Ende 90er - Dach und Dachrinnen Ende 80er

Querenhorst ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt und liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wolfsburg und in 30 Minuten in Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind nur 5 Minuten in den umliegenden Dörfern, Velpke, Grasleben und Weferlingen entfernt.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.