3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 110 m²
Hauptstr. 8, 64673 Zwingenberg, Bergstraße (Kreis)

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des kernsanierten Mehr-Familienhauses welches 1910 erbaut wurde. Es handelt sich um den Drittbezug nach Sanierung. Im Zuge der Kernsanierung des Denkmalgeschützen Hauses im Jahre 2014 wurden nicht nur die Wasserleitungen, sowie die Elektroleitungen der Wohnung neu verlegt, sondern auch eine neue energieeffiziente Dämmung und ein neues Gas- Heizsystem installiert. Nach dem Eintreten steht man in der Diele, rechter Hand befindet sich die Gäste-Toilette. Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hieraus gelangt man in alle weiteren Räume. Die offene Wohnküche (Küche nicht enthalten) ermöglicht ein angenehmen Alltag und ein gemütliches Beisammensein. Durch den offenen Schnitt ist die Wohnung absolut Familiengerecht, doch auch Paare, die die Weitläufigkeit lieben, werden sich hier wohlfühlen. Das Einbauen eines Kaminofens ist zusätzlich möglich. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 110 m² und ist mit Villeroy & Boch Fliesen, sowie Laminat in den übrigen Räumen ausgestattet. Durch die großen Fenster sind die Räume sonnendurchflutet und die hohen Decken kommen noch besser zur Geltung. Der Balkon an der Südseite erstreckt sich über die volle Länge des Wohn- und Schlafzimmers und ist von beiden Räumen zu betreten. Von hier aus überblickt man einen Großteil des Gartens. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer liegt neben dem Master-Schlafzimmer und ist von Wohnzimmer sowie dem Master-Schlafzimmer zu betreten. Das weitläufige Badezimmer liegt nebenan und lässt keine Wünsche offen. Es ist luxuriös ausgestattet mit zwei Waschtischen sowie einer Dusche, einem WC und einer separaten Badewanne. Das gesamte Badezimmer ist modern gefliest und lässt Tageslicht über die beiden Fenster herein. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie eine separate Waschküche. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Auf Wunsch ist auch die Nutzung eines Gartenteils möglich.

Das Haus liegt im ländlichen Rodau, in der Nähe des Ortskerns. So ist trotz ruhiger Atmosphäre nahezu alles fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten ist nur fünf Minuten entfernt. Es gibt einen Hofladen, der Visasvis liegt und ein Bäckerauto, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Umkreis zur Verfügung. Der Ort ist unmittelbar an die Autobahn A5 angebunden. Auch die A67 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten hat man zuhauf, es gibt eine Ortsfeuerwehr, einen tollen See der zum Laufen, Joggen oder Schwimmen einlädt, einen Kunstrasenplatz für Fußball, einige Spielplätze und vieles mehr.