Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca sieben Meter Hausbreite befindet sich zwischen dem Südpark und der U-Bahn-Station Aidenbachstraße und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - aufwendig gepflasterte Hofeinfahrt mit verzinktem Metalltor - gemauerte und geflieste Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluß - separater Abstellraum für Gartengeräte hinter der Garage - hochwertige Fliesen auf der Gartenterrasse sowie eine elektrische Markise - gefliester und beheizter Keller mit Dusche und Waschbecken im Heizraum - separates, neu gefliestes WC im Erdgeschoß - neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche - repräsentatives, großzügiges Treppenhaus - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Schlafzimmer im Obergeschoß momentan mit begehbarem Kleiderschrank versehen, kann in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden - Dachgeschoß mit vier Gauben, vorhandenen Strom- und Wasseranschlüssen sowie einer Zwischensparrendämmung mit Dampfsperre bereits zum Ausbau vorbereitet = ca 45 m² zu- sätzliche Wohnfläche Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist frei ab sofort.
Die sehr verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage bietet Ihnen viele Vorteile. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die vielen Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Isarauen oder den Südpark. Sie haben Anschluss zu diversen Buslinien, der U-Bahnlinie U3 Aidenbachstraße oder der S-Bahn-Haltestelle Mittersendling. Mit dem PKW sind der mittlere Ring und die Anschlussstellen zur A95 Richtung Garmisch und zur A96 Richtung Lindau in nur wenigen Minuten erreichbar. In der nahen Umgebung gelegen sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze; viele Geschäfte des täglichen Bedarfs kann man fußläufig besuchen. Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher an der Isar, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Benannt ist der Ort übrigens nach der Gastwirtschaft „Zum Flaucher“, die 1870 von Johann Flaucher eröffnet wurde. Auch heute lädt der gemütliche Biergarten noch zum Verweilen ein. Daneben gibt es viele kleine Wohnviertel, ebenso wie historische Kirchen, etwa die Alte Pfarrkirche St. Margaret, in welcher an Feiertagen oft kostenlose Konzerte mit klassischer Musik stattfinden. Sie wurde beim Aufstand der bayerischen Kämpfer gegen die Reichsarmee von Kaiser Joseph I. – auch bekannt als „Sendlinger Mordweihnacht“ – im Jahr 1705 beinahe vollständig zerstört. Gegenüber der Kirche befindet sich das Denkmal für den legendären „Schmied von Kochel“, der ebenfalls während des Aufstands gekämpft haben soll. Ebenso prägend für den Stadtteil ist die Großmarkthalle München, der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa. Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Schwanthalerhöhe, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Untergiesing-Harlaching und Forstenried-Solln an.
Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet. Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).