3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.321 75 m²
22399 Hamburg (Poppenbüttel)

3.963,75 €

frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

NEUBAU in Poppenbüttel

- 3 Zimmer
- ca. 75,50 m²
- gute Raumaufteilung
- Terrasse nach Süd-Westen
- Duschbad / WC / Wama-Anschluss
- Einbauküche samt E-Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- Neubau 2019
- Erdgeschoss
- Parkettboden
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerersatzraum - ca. 4 m²
- Zwei Außenstellplätze zum Mietpreis von monatl. je € 50,00 (zzgl. zur Nettokaltmiete)

Diese vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail geplante Stadt-Wohnung liegt in dem beliebten und gut betuchten Stadtteil Poppenbüttel. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine perfekt nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnung besticht insbesondere durch die außergewöhnliche Deckenhöhe, welche bei 2,80 Meter liegt. Weiteres hervorzuhebendes Detail sind die großen Fensterfronten im Wohnbereich, welches die sehr gelungene Aufteilung und das Ambiente der gesamten Wohnung unterstreicht. Vom Eingangsbereich, der als Diele bezeichnet werden kann, erreicht man die Schlafzimmer, den Wohnbereich und das Duschbad/WC. Das Duschbad mit hochwertiger Duschabtrennung aus Glas beinhaltet neben einem Handtuchwärmer, ebenfalls eine in die Wand eingelassene Radioanlage und den Wama-Anschluss. In den Schlafzimmern fällt der Blick in den Grünbereich hinter dem Wohnhaus. Diese Fläche ist nur den Hausbewohnern vorbehalten.

Im Wohnbereich schließt sich die durchdachte, offene Marken-Einbauküche in zurückhaltendem Weiß an das geräumige Wohn-Esszimmer an. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichterfüllt. Alle Wohnräume wurden mit Parkett, der Feuchtraum mit Feinsteinzeugfliesen in einem hellen Beige ausgelegt, gleichfarbige Wandfliesen bilden dazu einen schönen Kontrast. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten sowie einer Marken-Duschabtrennung aus Glas ausgestattet. Sämtliche Wände tragen Feinputz und einen hellen Anstrich.

Die Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt im Vollbad durch einen Wandheizkörper als Handtuchtrockner. Das Gebäude verfügt über einen zu den Wohnungen gehörende Kellerraumersatz auf dem Grundstück. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss Skizze.

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze zum Mietpreis von monatlich je € 50,00 (zzgl. zur Netto-Kaltmiete).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Der hochwertige Neubau befindet sich im gut betuchten Stadtteil Poppenbüttel, der einer der begehrtesten Wohnräume Hamburgs ist.

Poppenbüttel punktet durch ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Bars und Restaurants und natürlich die Nähe zur Alster!
Innerhalb wenigen Fahrminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Poppenbüttel mit seinem großen Angebot an öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum zum bummeln und shoppen.

Weitere Versorgungszentren, eine Schule sowie Kindertageseinrichtungen und diverse Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Stadtteilparks bieten ausreichend Platz für Sport, Spiel und Erholung.

Der Standort hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sie gelangen von der Wohnung mit der vor dem Haus befindenden Bushaltestelle direkt in die schöne Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in nur 20 Minuten zum Airport Hamburg.