4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.490 170 m²
Simon-Dach-Str. 11, 10245 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Die zur Vermietung stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in der Simon-Dach-Str.11 - mitten im beliebten Friedrichshainer-Kiez... Sie ist im neu ausgebauten Dachgeschoss (Fertigstellung 2014) des Vorderhauses eines aufwending sanierten Altbaus gelegen und über einen Aufzug erreichbar. Neben ihrer hochwertigen Ausstattung und der außergewöhnlichen Aufteilung über mehrere Ebenen (Split-Level-Bauweise) begeistert die Einheit insbesondere durch die atemberaubende Aufdachterrasse.

Die Wohnung in Split-Level-Bauweise erstreckt sich über eine Hauptebene und zwei versetzte Ebenen auf denen sich die Schlafzimmer befinden... Hauptebene 1 = 5.OG - Zugang zur Wohnung - Wohnbereich mit Kamin - Essbereich mit offener Küche - Hochwertige EBK inkl. Miele Geräte - Gästebad inkl. Dusche - Treppe zu... Versetzte Ebene 1... (1/2 Treppe nach oben - ausgehend von Hauptebene) - Schlafzimmer 1 (zum ruhigen Innenhof) - Masterbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und französischem Fenster Versetzte Ebene 2... (1/2 Treppe nach unten - ausgehend von Hauptebene) - Schlafzimmer 2 (zum ruhigen Innenhof) - Schlafzimmer 3 (zum ruhigen Innenhof) - jeweils gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet - traumhafte Aufdachterrasse mit spektakulärem 360° Panoramablick - Gespachtelte Wände - Parkettböden (Eiche) - Natursteinfliesen in den Bädern - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (neuer energieeffizienter Brennwertkessel) - Fußbodenheizung in den Bädern - Neuer Aufzug - Überdachte Fahrradständer im Hof und zusätzlicher Fahrradabstellraum im Haus (ebenerdig erreichbar)

Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss (Fertigstellung 2014) des Vorderhauses und Seitenflügels eines aufwending sanierten Berliner Altbaus. Simon-Dach-Strasse - mitten im Friedrichshain... Eine absolute Kiezlage mit perfekter Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und unzählige Cafés, Restaurants, Bars und Clubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet (S- und U-Bhf Warschauer Straße S3, S5, S75, U1 / U-Bhf Frankfurter Tor U5 / Tram M10 und M13).

Bitte beachten Sie folgende Besonderheiten zum Mietvertrag: - Mindestlaufzeit 2 Jahre, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten - Indexmiete