Haus zum Verkauf €290.000 112 m²
51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

!!! Preis versteht sich als Mindestpreis !!! Besichtigungstermine am 30. und 31. Mai Nach Vereinbarung zwischen 10 und 16:00 Uhr möglich. Stadtnah gelegenes Haus mit perfekter Anbindung und großem Garten. Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1953), mit rund 960 m² großem Grundstück in Karlskamp zu verkaufen. Die Immobilie verfügt über ca.100m² Wohnfläche. Das große Grundstück bietet weitere Möglichkeiten für einen Anbau nach hinten, sowie seitlich(oder auch im Dachgeschoss). Zum Süden hinaus bietet die nicht einsehbare Terrasse umgeben von einem üppigem Pflanzenwuchs die Ruhezone für Ihre Familie. Die Technik Wasserleitungen in Kupfer. Heizkörperleitungen in Kupfer. Heizung ca. 15 Jahre alt ( Gaszentral). Elektrische Leitungen dreiadrig. Fenster alle in Kunststoff, der Austausch wird hier empfohlen. Kanalanschluss inkl. Dichtigkeitsprüfung abgeschlossen. Giebel nach Norden und Süden isoliert und verschiefert. Bedachung Ende der Neunziger erneuert worden, im Wohnbereich gedämmt ( Dachschrägen) Badezimmer im Obergeschoss restauriert. WC ´s im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss bedürfen einer Renovierung. Lage Zentrale Lage des Grundstücks mit 1,5 km Entfernung bis zum Stadtkern von Gummersbach. Das Grundstück liegt im Bundesland Nordrheinwestfalen, im Regierungsbezirk Köln, im Oberbergischen Kreis. Der Regierungs- und Kreisbezirk besteht aus historisch gewachsener und moderner Infrastruktur. Die Etablierung der Fachhochschule Gummersbach wirkt sich positiv aus. Das Bewertungsobjekt befindet sich in Gummersbach/Karlskamp Der Zuschnitt des Grundstückes ist regelmäßig. Das Grundstück besitzt eine günstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind kurzfristig zu erreichen. Infrastruktur Die Infrastruktur entspricht normalen Gegebenheiten. In mittelbarer Nähe des Bewertungsgrundstückes befinden sich Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.