Haus zum Verkauf €499.000 145 m²
53123 Bonn-Duisdorf, Bonn

Dieses modernisierte Haus im Herzen von Duisdorf kann als Einfamilienhaus für die große Familie, oder als 3-Parteien-Haus genutzt werden. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, 2 Wohn-/Schlafräume sowie ein WC mit Dusche. Hinweis: Die Immobilie war bis Anfang 2020 als Rotlicht-Areal bekannt. Die 3 Einbauküchen können im Haus verbleiben. Die kalkulierte Sollmiete p.A. beträgt 15.288.00 Euro (€ 9,80/qm) Grundrisse folgen.

- Holzdielenböden - Gas-Heizung aus 2005 (+ neue Heizungsrohre) - Komplett neue Elektrik aus 2005 - Neues Dach aus 2018 - Massivbauweise - Komplett unterkellert mit Waschküche - Neue Terrasse - Balkon im 3.OG - Verklinkerung

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Hinweise: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,