Haus zum Verkauf €309.000 420 m²
51643 Gummersbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: ca. 1900
vermietet
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Dieses modernisierte Mehrfamilien- bzw. Studentenwohnhaus ist aufgeteilt in fünf möblierte 1-Zimmer-Appartements, mit dazugehörigen Gemeinschafts- und Funktionsräumen, den Verkehrsflächen sowie mehrere Kellerräume.

Alle Einheiten sind auf unbestimmte Zeit und möbliert vermietet.

Die Jahresbruttomiete beträgt 21.720,- EUR, abzüglich ca. 4.850,- EUR, die gemäß Mietvertrag vom Vermieter zu übernehmenden Nebenkosten (Allgemeinstrom, Heizkosten, Trink- / Abwasser, Abfallgebühren, Hausratversicherung und Grundbesitzabgaben).

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2016 umfassend modernisiert, dabei wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen, die Fußbodenbeläge, die Fenster und die Haustür erneuert.

Jedes Appartement hat eine eigene Dusche, ein Waschbecken, einen Fernsehanschluss, einen separaten Stromzähler und eine Klingel.

Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze sind im Waschraum vorhanden. Eine DSL – Leitung mit bis zu 1000 MBit/s über W-LAN wird den Bewohnern zur Verfügung gestellt. Zudem wurde eine hochwertige Einbauküche für die Wohngemeinschaft eingebaut.

Durch die zentrale Lage des Wohnhauses, erreicht man fußläufig die Innenstadt von Gummersbach. Dort befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum, Dienstleistungsunternehmen sowie der Bahnhof mit einer guten Verbindung nach Köln.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die technische Hochschule für Informatik und Ingenieurwissenschaften Köln (Außenstelle Gummersbach), wo aktuell ca. 4.000 Nachwuchsakademiker ausgebildet werden.

Des Weiteren ist der Busbahnhof, mit Verbindungen in alle umliegenden Gemeinden und Städte des Oberbergischen Kreises, fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A4 (Köln / Olpe) mit Anschlussstelle Gummersbach ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

51643 Gummersbach