2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 65 m²
91058 Erlangen, Süd

Biete eine sehr schöne 2 Zimmerwohnung (65 qm) mit Einbauküche gegenüber vom Röthelheimbad. Nur wenige Minuten zu Fuß bis zur Technischen Fakultät und mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Die nicht WG-taugliche Wohnung liegt im 3. OG eines acht Parteienhauses und verfügt sowohl über ein separates Kellerabteil mit Stromanschluß (Hobby- oder Werkzeugraum) und einem abschließbaren Bereich im Dachgeschoss: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei zur langfristigen Miete ab sofort.

Es handelt sich um den Erstbezug nach einer umfangreichen Renovierung. Der Ofen/Herd in der Küche muss noch ausgetauscht werden. Nachdem ich nicht vor Ort bin, war dies bisher nicht möglich. Analog ist auch die Online-Besichtigung leider nur eingeschränkt realisierbar. Das Bad ist mit WC und Dusch-Wanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Außen-Rolläden.

Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Röthelheimbad und ist aufgrund des 3.OGs ruhig vor allem nach hinten raus, wo ein sehr großzügiger Balkon zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Mit dem Freibad, dem Uni- und Siemens-Sportgelände, diversen Parks und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1-2 km ist vieles fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Unmittelbar gegenüber befindet sich eine Stadtbus-Haltestelle. Kostenlose Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar, eine Garage ist ggfs. optional anmietbar. Die Nutzung von Gemeinschafträumen im Keller (Fahrradraum, Trockner- und Waschmaschinenraum) sowie Gartenmitbenutzung ist möglich.

Nach der Renovierung sind Nichtraucher bevorzugt, disziplinierte "Balkonraucher" aber ebenfalls willkommen.