Haus zum Verkauf €434.900
Gradsteg 10 a, 01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2021
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 208 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Radebeul – oder wie der sächsische König Johann zu sagen pflegte: dem sächsischen Nizza!
Die große Kreisstadt Radebeul liegt vor den Toren Dresdens, in reizvoller Lage zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Stadt mit rund 34.000 Einwohnern vereint Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse. Nicht ohne Grund zählt Radebeul zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Radebeul versteht sich als eine familienfreundliche Stadt, denn schon für die ganz Kleinen stehen 30 Kindertageseinrichtungen (Krippe, Kindergarten, Hort) zur Verfügung. Für die Größeren gibt es 5 Grundschulen, 2 Oberschulen und 2 Gymnasien, die teilweise von Ihrem neuen zu Hause fußläufig entfernt sind.
Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Fleischereien, Discounter, etc. Verschiedene gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Infrastrukturell ist Radebeul sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur Autobahn 4 befindet sich drei Kilometer östlich der Stadtgrenze. Zudem gibt es 4 Bahnhöfe bzw. Haltepunkte (Radebeul Ost, Radebeul-Kötzschenbroda, Radebeul-Weintraube und Radebeul-Zitzschewig) an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Eine S-Bahn-Linie (S1) bedient alle vier Bahnhöfe und ist wie die Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) fußläufig zu erreichen.
Aktiv dürfen Sie in Radebeul natürlich auch werden. Das Elbufer und auch der Elberadweg sind nur 10 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt.
Neben dem Sport- und Freizeitcenter "Krokofit" oder den Freibädern gibt es verschiedene Sportvereine, in denen man sich sportlich betätigen kann.

Sonstiges:
Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst:

- Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln
- Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand
- Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an.

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7087