Haus zum Verkauf €45.000
Objektbeschreibung:
Baubeschreibung: Das Haus wurde vermutlich um 1900 in massiver/fachwerk Bauweise errichtet. Stark zu vermuten ist eine bereits getätigte Sanierung des Außenbereichs in den letzten Jahren (Genaues Datum nicht bekannt). Der Verkauf wird aufgrund eines Betreuungsfalls durchgeführt. Das Innenleben des Gebäudes ist stark verschmutzt und veraltet. Somit auch sanierungsbedürftig und direkt bewohnbar. Besonderheiten: * Äußerlich Schicke Immobilie mit 2 Wohnebenen (EG + DG) * Sanierungsbedürftiges Gesamtzustand (Entrümpeln/Reinigung!, Heizung, Innenausbau, Fenster usw.) Ideal für Handwerker die selber Hand anlegen möchten. * Großes Nebengebäude mit ausreichend Lagerflächen oder zur Hobbynutzung * Großflächig überdachter Innenhof, sowie offene Flächen als Stellplatzmöglichkeit vorhanden. * überschaubares Grundstück mit geschlossenem Innenhof / allerdings ohne nutzbare Grünfläche! Heizung: Öl-Einzelöfen Fenster: Holzfenster/Funktionsglas, teilw. Rollos an der Südseite vorhanden. Sie wünschen mehr Details und würden sich das Objekt gerne anschauen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 450,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung: Rügheim ist ein Stadtteil der unterfränkischen Kleinstadt Hofheim und liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 303 (Schweinfurt – Coburg). Im benachbarten Hofheim (ca. 2km) befinden sich u. a. Ärzte, Apotheken, Schulen, vielseitige Sportanlagen, Altenheim, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeansiedlungen (www.stadt-hofheim.de). Die Kreisstadt Haßfurt ist ca. 11 km entfernt und in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In Rügheim selbst gibt es einen Kindergarten, Hotel u. Gaststätte, eine Landmetzgerei, einen kleinen Einkaufsmarkt und ein reges Vereinsleben. Im Tagungs- und Kulturzentrum „Schüttbau“ werden regelmäßig Veranstaltungen geboten. Lagebeschreibung: Das Haus steht inmitten des Ortskerns in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 319,48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.03.2020
Gültig bis: 2030-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0585
