Haus zum Verkauf €519.500 110 m²
53177 Bad Godesberg, Friesdorf

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Top-Lage von Bad Godesberg und besteht aus zwei 3-Zimmer Wohnungen sowie einem sonnigen Garten mit Terrasse. Die Wohnung im EG ist ca. 60 m² groß und ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung im OG ist ca. 50 m² groß und zur Zeit vermietet. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Doppelverglasung der Fenster und Eingangstür, Dach- und Kellerisolierung, sowie Installation neuer Elektro- und Wasserleitungen durchgeführt.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem rundum modernisierten Zustand: -Doppelverglasung der Fenster und Eingangstür -Dach- und Kellerisolierung -Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen -Modernisierung der Heizung und Heizkörper -Die Wohnungen sind mit Laminat und Parkett ausgestattet Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Erdgeschoss-Wohnung, welche direkten Zugang zum geräumigen und hellen Wohnzimmer bietet. Über den Wohnbereich wiederum gelangt man auf die gepflegte Terrasse. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad. Die geräumige Küche bietet Platz für verschiedene Einbauküchen-Module und einen Essbereich. Das Dachgeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung. Darüber hinaus wurde das Tageslichtbad im Jahr 2006 modernisiert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Vorratsräume, sowie ein Heizungs- und Haushaltsraum.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend am Fuße der Godesburg. Bad Godesberg gehört aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu den begehrten Wohnlagen von Bonn. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In 2017 wurde die Südseite der Kellerwand isoliert. Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: F / 191 kWh/(m2 x a) Baujahr: 1953 Energieausweis erstellt am 25.04.2019