Haus zu vermieten €950 99 m²
Stendaler Straße 3F, 38458 Velpke, Helmstedt (Kreis)

Objektbeschreibung Dieses 2-jährige Reihenhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 99 m2 sucht einen Mieter/ Mieterin. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Riesendusche (Tellerdusche) und Fenster sowie 1 Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine offene Küche mit modernen Elektrogeräten, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das Gäste-WC. Die Terrasse mündet an ein kleines Rasenstück, hinter dem Grundstück beginnt unmittelbar das Naturschutzgebiet. Spazieren gehen, joggen, die Seele baumeln lassen, ist hier direkt ab der Gartenkante möglich. Durch einen kleinen Stichweg ist das Grundstück auch von hinten zu erreichen. Über eine offene Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss (keine Schrägen) und zu den 2 Räumen sowie dem geräumigen Badezimmer. Die großformatigen Fliesen im Bad sind hochwertig und modern, die Wanne hat Übermaß. Die Duschabtrennung aus Sicherheitsglas und das sich öffnende Oberlicht erlauben das Duschen fast unter freiem Himmel. Der großzügige Waschtisch mit Unterschrank rundet das helle Badezimmer ab. Im Bad und im Flur befinden sich Deckenspots sowie ein weiteres Dachfenster über der Galerie. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, die Fenster in Richtung Garten sind bodentief und mit elek. Rollläden versehen. Der Boden ist aus hochwertigem Vinyl gefertigt. Über einen Privatweg gelangen sie zum Haus, in zweiter Baureihe. Es stehen Ihnen 1,5 Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung. Ein weiterer Platz für 2 Fahrzeuge und Gästeparkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nebenkosten sind sehr gering, ca. 40 EUR Gaskosten pro Monat. Die Nachbarschaft ist ruhig und sehr angenehm. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Reihenhäuser. Edeka, Grundschule, Rossmann, Frisör, Bäcker, Allgemeinmediziner, Penny, Aldi und Netto befinden sich in 2,7 KM Entfernung. Vom Haus gelangen ist Stadtgrenze von Wolfsburg in ca. 15 Minuten erreicht.

• Hochwertige Einbauküche (Weiß Hochglanz) mit Elektrogeräten • Fußbodenheizung im ganzen Haus • Bad im OG mit Wanne, Dusche und Dachfenster mit elek. Öffnung • Gegensprechanlage im OG • Fußwarmer Vinylboden im ganzen Haus außer Bäder • Terrasse mit nicht einsehbarem grünem Garten • Gartenhaus als separate Abstellmöglichkeit • PKW-Stellplatz auf dem Grundstück • Weitere Stellplätze in unmittelbarer Umgebung • Internet und TV bis zu 250 Mbit möglich • Sicherheitshaustür mit dreifach Verschluss • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und den Räumen im OG

Makrolage: Wahrstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Velpke. Die Gemeinde Velpke ist mit ihren über 4700 Einwohnern Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Velpke (ca. 12.500 Einwohner). Sie bildet den nördlichen Teil des Kreises Helmstedt und liegt ca 10km östlich von Wolfsburg. Der angrenzende Naturpark Elm-Lappwald und der Naturpark Drömling laden zu entspannten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Einen besonderen Reiz besitzt die sogenannte "Velpker Schweiz". In den dichten Kiefern- und Birkenwäldern kann man manchen romantischen Teich entdecken. Es handelt sich hier um offengelassene ehemalige Sandsteinbrüche und rekultivierte Kiesteiche. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man dieses schöne und erholsame Naturgebiet, das im Sommer sogar Besucher aus dem weiteren Umland anlockt. Mikrolage: Das Grundstück liegt am Ortsrand von Wahrstedt. Im nur einen Km entfernten Velpke befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken; ein Kindergarten, Grund- und Oberschule, sowie etliche Sportvereine befinden sich ebenfalls im Ort.