Haus zum Verkauf €320.000
Objektbeschreibung:
Umgeben von viel gewachsenem Grün in ruhiger Feldrandlage steht dieses Einfamilienhaus in Langendorf, nur einen Katzensprung von der Hansestadt Stralsund entfernt. Das Haus wurde ca. 1999 in Fertigbauweise errichtet und so konzipiert, dass flexibles Wohnen in allen Lebenssituationen möglich ist. Im Erdgeschoss leben Sie ganz bequem auf ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, möblierte und mit E-Geräten ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Zeitgemäße Sprossenfenster aus Holz füllen die Räume mit Licht und punkten ebenso wie die Innentüren aus Holz mit natürlicher und warmer Optik. Bodentiefe Terrassenelemente im Wohnzimmer ermöglichen den Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Blickfang im Wohnzimmer ist der Kaminofen, besonders wenn ein knisterndes Feuer flackert. Eine Buchentreppe führt von der Diele ins Dachgeschoss, welches auch als separater Wohnbereich genutzt werden kann. Ein Studio mit großen Dachflächenfenstern, die mit passgenauen VELUX-Rollos ausgestattet sind, zwei weitere Zimmer sowie ein gedämmter Dachboden warten noch auf Ihre Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde erst 2013 fertiggestellt. Auch die Platzfrage für ein oder zwei Autos ist mit der Doppelgarage elegant gelöst. Im hinteren Teil hat eine Hobbywerkbank auch noch ihren Platz gefunden. Dank Automatisierung können Sie das durchgehende Garagentor ganz komfortabel per Knopfdruck öffnen, ohne das Auto verlassen zu müssen. Der große Garten ist liebevoll gepflegt. Die Bewässerung erfolgt über eine Zisterne mit ca. 7.000 l Fassungsvermögen. Mit der sonnigen Terrasse wirkt der Outdoorbereich wie ein Wohnzimmer unter freiem Himmel. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie über den Kontaktbutton auf der Internetseite einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
- 2 Badezimmer - Sprossenfenster aus Holz - Jalousien im Erdgeschoss - Kaminofen - Küche mit E-Geräte - Laminat - und Fliesenboden - Terrasse - Doppelgarage - Zisterne für Gartenbewässerung - Feldrandlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 824 m²
Lagebeschreibung:
Langendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüssow. Die Gemeinde liegt südwestlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Nur wenige Kilometer trennen Langendorf von der Hansestadt. Mit dem Bus, Fahrrad oder Auto sind es nur ein paar Fahrminuten, auch zum ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und ein Gemeinschaftshaus. Der Pütter See, Bestandteil eines Naturschutzgebietes, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.05.2020
Gültig bis: 2030-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2014-0932
