3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 68 m²
Rauks Feld 33, 44869 Bochum-Wattenscheid-Höntrop, Bochum

Die Fotos sind aktuell, die Wohnung wird gerade renoviert und zum Einzug wird es fertig sein. Die schöne, helle Wohnung verfügt über 68 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familien-Hauses in Bochum-Wattenscheid-Höntrop. Das Mauerwerk ist von außen vollständig gedämmt. Das Dach wurde 2010 neu gedämmt und gedeckt. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Die neuen Ahorn-Dekor-Türen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Durch einen Lichtausschnitt der Wohnzimmertür ist der Flur recht hell, die Wände aller Zimmer sind neu tapeziert und weiß gestrichen. Links hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Abstellraum, dahinter das neu renovierte Bad mit Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizung und einer barrierearm begehbaren Dusche, die durch eine Glasscheibe abgeteilt ist. Das Fenster erlaubt schnelles Lüften und erhellt den neu gefliesten Raum. Die nächste Tür auf der li. Seite führt zur Küche. Dort sind die Anschlüsse für eine Einbauküche mit einem Fliesenspiegel. Hier könnte eine Waschmaschine aufgestellt werden. Eine kleine Sitzgelegenheit kann eingerichtet werden. Am Ende des Flures führt die Tür zu einem kleinen Zimmer. Gegenüber der Küche öffnet sich die Tür – mit Glasausschnitt - ins helle Wohnzimmer, aus dem eine Tür auf den schönen Süd-Balkon führt. Eine Markise ist vorhanden. Im Flur zurück Richtung Wohnungstür geht es li. ins Schlafzimmer, das durch ein großes Fenster gut erleuchtet ist. Da das Fenster durch den vorgebauten Balkon etwas zurück im Haus liegt, wird es weniger erwärmt. Die Elektrik ist neu, so dass jeder Raum Kabel- und Telefon- Anschluss hat. Ein eigener Keller sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller/Trockenraum gehören zur Wohnung. Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden oder im Waschkeller. Der Energiewert beträgt im Energiepass 104,5.

Neues Bad (Fliesen und Sanitär), komplett neue Elektrik, neue Ahorn – CLP-Türen, Hauswände und Dach wärmegedämmt, Kabelanschluss, Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, gute Aufteilung, eigener Stromzähler (Warmwasserbereitung)

Das Haus mit Süd-Balkon steht in sehr ruhiger Lage innerhalb schöner Bebauung. Das Objekt befindet sich in Bochum-Wattenscheid - Höntrop und ist verkehrsgünstig gelegen, nur 15 Gehminuten zum Ortszentrum bzw. S-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Schulen, ÖPNV, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Zur BAB A40 sind es ca. 5 Autominuten. Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.

Die Kaution kann nach Absprache auch in Raten bezahlt werden. Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre E-Mail! Friedrich Gregory Mail: frigre@gmx.de Tel.: 02561 69166 oder 0157 5266 5260