Grundstück zum Verkauf €2.369.000 710 m²
81243 München, Pasing

Das gut geschnittene, nahezu quadratische Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in sehr ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Pasing. Es hat eine Gesamtgröße von 710 m². Es besitzt einen Garten mit Westausrichtung und ist nach § 30 Abs. 3 in Verbindung mit § 34 BauGB bebaubar. Es ist eine Vorgartentiefe von 5 m festgelegt. Als Bezugsfall könnte nach mündlicher Auskunft der Lokalbaukommission das direkt westlich gelegene Objekt Morenastraße 14, 16, 18, 20, dienen. Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs, die auch nach dem Verkauf bestehen bleiben müssten, sind nicht vorhanden.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Kalmanstraße im Stadtteil Pasing. Die Straße ist ruhig und wird vor allem von Anwohnern genutzt. Die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist die Bushaltestelle Betschartstraße in 550 m Entfernung. Hier verkehren die Buslinien 157, 162, N77 und N81. Der S-Bahnhof Westkreuz der Linien S 6 und S 8 ist ca. 750 m entfernt. Die Fahrzeit vom S-Bahnhof Westkreuz zum Fernbahnhof Pasing beträgt 2 min. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt 15 min. Auch im Individualverkehr ist das Gebiet sehr gut angebunden. Die Auffahrt zur Bundesstraße 2 besteht in 600 m Entfernung. In 3,5 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A 8 und in 3,8 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A 96. In ca. 5 km Entfernung besteht Anschluss an den Autobahnring A 99. Der Flughafen München ist ca. 40 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie einige öffentliche Gebäude befinden sich in einem Umkreis von 500-1000 m. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 350 m entfernt. Die nächstgelegene Grund- und Mittelschule ist ca. 400 m entfernt. In nur 1 km Entfernung befindet sich der Pasinger Stadtpark, der als kleiner Bruder des Englischen Gartens gilt und mit 20 Hektar Erholungsfläche viel Raum zum Joggen und Spazierengehen bietet.

Ein amtlicher Lageplan kann bei Interesse gerne zugesandt werden.