Haus zum Verkauf €129.000 130 m²
56472 Nisterau, Westerwaldkreis

Freistehendes im Jahr um ca. 1914 massiv erbautes Bauernhaus mit Scheune. Die Immobilie wurde auf einem Bruchsteinkeller errichtet. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist aber renovierungsbedürftig. Sie verfügt über ca.120 m² Wohnfläche die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, Wohnküche, Bad mit Dusche und zwei Zimmer. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad das 2008 erneuert wurde. Angrenzend am Objekt steht eine Scheune, die für verschiedene Vorhaben genutzt werden kann und sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Um das Objekt, wurde ein Garten angelegt. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Das Satteldach des Hauses ist mit Kunstschiefer beschlagen.Die Fassade vom Objekt ist verputzt bzw. mit Fassadenplatten beschlagen und gestrichen. Die Beheizung des Hauses, erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Fenster des Hauses sind isolierverglaste Kunststofffenster von 2008 mit Rollläden. Die Innentüren sowie Zargen sind aus Holz. Die Böden in den einzelnen Räumen sind mit Fliesen und Laminat belegt. Im Objekt wurden in 2008 die Elektroleitungen erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, muss aber Renoviert werden und kann kurzfristig bezogen bzw. übernommen werden.

Nisterau ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an. In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen führt, was dem Ort eine gute Verkehrsanbindung zwischen Herborn und Altenkirchen sichert. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Haiger/Burbach an der A 45 Dortmund–Hanau, etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Eine Kindertagesstätte findet man in der Gemeinde, für alle weiteren Schulen, muss man in die nahegelegene Stadt Bad Marienberg wo es auch Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen. Rufen Sie uns an! Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch bei der ersten Besichtigung vorgelegt ************************************* Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. *************************************