Haus zum Verkauf €399.000 106 m²
Eine durchdachte Raumaufteilung und stilvoll gesetzte Akzente runden ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente in diesem im Anbauverfahren gebauten / genehmigten Einfamilienhaus gekonnt ab. Errichtet wurde diese Immobilie 1994 im Verbund auf einem ca. 1631 m² großen Grundstück in ideeller Teilung (Miteigentumsanteil dieser Immobilie 1/3). Empfangen werden Sie mit einem überdachten Eingangsbereich, der sich mit liebevoller Kreativität zur kleinen Wohlfühloase gestalten lässt. Vom hellgefliesten Flur aus erreichen Sie die gut dimensionierte Küche mit angrenzendem Vorratsraum, der eine denkbare „offene Küche Lösung“ bietet. Auch denkbar bietet sich das am Flur anliegende Gäste-WC für optionale Änderungen zum Duschbad hervorragend an. Der anschließende großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit seinen großen Fensterfronten direkten Zugang zur einladenden Terrasse und in den herrlichen Garten. Hier lassen sich wundervolle Stunden verbringen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und gut dimensionierte Zimmer (die Raumteilung eines der Zimmer wäre unproblematisch) und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der Dachboden eignet sich gut zum Verstauen saisonaler persönlicher Gegenstände. Der Keller bietet Ihnen mit seinen drei Räumen viel Platz zum Verstauen und Bevorraten. Zusätzlich und mittig der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Der angelegte Außenbereich mit Terrasse lädt zu sämtlichen Aktivitäten sowie zur Entspannung ein. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Träume und Wünsche und eignet sich perfekt für eine kleine Familie und deren Hobbys. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen komfortablen Carportstellplatz direkt am Haus.
- Heizkessel mit Brenner neu 2012
Norderstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gehört in Verbindung mit der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im Ballungsraum Hamburg. Mit heute rund 78.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Stadt Norderstedt teilt sich in vier verschiedene Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe und Glashütte auf. Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die AKN sichert zusätzlich die Verbindung in verschiedene Städte im Verbundtarif. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 35 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Min. mit dem Pkw oder in ca. 35 Min mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Auch ist die Autobahn A7 in 15 Min. gut erreichbar. Die U Bahnhaltestelle "Norderstedt-Mitte" ist fußläufig in ca. 15-20 Min. zu erreichen und gewährleistet bequemen Nahverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum im nahe gelegenen Hamburg-Poppenbüttel, sind mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder mit dem Pkw zu erreichen. Diverse Wochenmärkte ergänzen die üblichen Supermarkt-Angebote in Norderstedt. Das beliebte Herold-Center mit angrenzendem Ärztehaus, ist bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Schulformen sowie Kindergärten fußläufig. Ebenso die U1, schnelle Anbindung nach Hamburg und Flughafen sind ein Pluspunkt dieser Immobilie. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Sportvereine mit breit gefächerten Angeboten, Golfplätze, Reitställe, das Erlebnisbad ARRIBA, u.v.m. Weiterhin bietet der nahegelegene Stadtpark das Strandbad ARRIBA, eine Wasserskianlage, einen Hochseilgarten, eine Minigolfanlage, Kinderspielplätze, einen Bauernhof, mehrere botanische Anlagen und Restauration. Auch ausgedehnte Spaziergänge können unternommen werden.
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