3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 82 m²
Im maritimen Hooksiel in direkter Nähe zum Meer warten insgesamt elf Anlageimmobilien mit je 6 exklusiven Ferienwohnungen darauf, von Ihnen entdeckt, gekauft und an Feriengäste vermietet zu werden: die Hookser Perle! Dieses Angebot umfasst eine Eigentumswohnung zur Nutzung als Ferienwohnung. Die Häuser vereinen angenehme Naturnähe mit schlichter Eleganz, sowie moderne Architektur mit ursprünglicher Wesensart. Je zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss pro Haus sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen - selbstverständlich allesamt barrierefrei. Die Übergabe des zweiten Bauabschnittes, ist zur Saison 2022 geplant. Jedes der elf Häuser wird nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Jede Wohnung erhält selbstverständlich ein einzelnes Grundbuchblatt. Die gesamte Baumaßnahme wird in drei Bauabschnitte gegliedert. Eine Aufstellung der durchschnittlich generierbaren Einnahmen, sowie der monatlichen Fixkosten inklusive Bewirtschaftung der Ferienwohnungen, stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Jever Geschäftsstelle Wilhelmshaven Tel.: 04461/ 91 74 52 0 Tel.: 04421/96 68 19 0 Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
• Terrasse • Fahrstuhl • Gäste-WC • Barrierefrei • Infrarotkabine • 2 Fahrradstellplätze im Nebengebäude • 1 PKW Stellplatz
Der Nordseeküstenbadeort Hooksiel bietet einen über 4 km langen Badestrand, der sich vom Campingplatz bis zum Außenhafen Hooksiel am Jadefahrwasser erstreckt. Drei Strandhäuser mit sanitären Einrichtungen und Verkaufskiosken sorgen entlang dieser eindrucksvollen Badekulisse für Ihr Wohlergehen. Der Hooksieler Außenhafen ist geprägt von seinem ständigen Schiffsverkehr. Nicht nur Muschelfang- und Krabbenfischerboote haben dort ihre Liegeplätze, auch Schlepper und sonstige Wasserfahrzeuge fahren ein und aus. Der Außenhafen verfügt über eine Seeschleuse zum Binnensee. Dieser wurde zu einer Größe von 70 ha ausgebaggert und bietet damit ideale Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Unter anderem finden Sie hier eine Wasserskiliftanlage, Surfschulen, Segelschule, das Leistungszentrum Seesegeln, einen Sportboothafen der Kurverwaltung Wangerland sowie die Anlage des Wassersportvereins Hooksiel. Ein weiteres Highlight dieses Nordseekurortes, bildet der alte Innenhafen im Ortskern Hooksiel. Dieser wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und fügt sich so noch besser in das malerische Ortsbild ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Künstlerhaus, ein Anlaufpunkt für Kunstinteressierte und alle die, die es werden wollen. Darüber hinaus bietet Hooksiel ein tideunabhängiges Meerwasserwellen-Hallenbad mit Sonnenbänken, Café, Lese- und Kommunikationsräumen sowie eine Saunaanlage.
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Eine Wertanlage wie für Sie gemacht! Die Vermietung der Wohnung an Feriengäste bringt für den Eigentümer erhebliche Steuervorteile: Eine Privatperson wird durch den Kauf einer gewerblichen Einheit im steuerlichen Sinn wie ein Kleinunternehmer behandelt, so dass die beim Kauf anfallende Umsatzsteuer als Vorsteuer beim Finanzamt angemeldet und somit zum Netto-Kaufpreis gekauft werden kann. Von den späteren Mieteinnahmen ist die Umsatzsteuer an das Finanzamt abzuführen (Umsatzsteuersatz hier derzeit 7 %). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
