Haus zu vermieten €990 120 m²
74248 Ellhofen, Heilbronn (Kreis)

Die schöne und vollständig renovierte, einstöckige Doppelhaushälfte können Sie ab 15.06.2020 beziehen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ellhofen. Die S-Bahn Haltestelle liegt nur 10 Geh-Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung nach Heilbronn, Weinsberg oder Öhringen. Die Lage des Hauses bietet eine günstige Ausgangslage für Naherholung in die Löwensteiner Berge, dem naheliegende Breitenauer See und zahlreichen Weinlokalen in der Umgebung des Sulmtals. Eine Grundschule ist in Lauf-/Fahrradnähe erreichbar, weiterführende Schulen und Gymnasien bequem mit der Stadtbahn, Bus oder Fahrrad in Weinsberg erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Weinsberg Ellhofen ist nur 3 km entfernt. Aufgrund der Lage und Bebauung hört man die Autobahn allerdings nicht. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche (im Mietpreis enthalten) sowie eine Garage für Ihr Auto (nicht im Mietpreis enthalten) und ein umfangreicher Keller. Das 1986 erbaute Gebäude wird per Ol-Zentralheizung beheizt. Die Heizung wird regelmäßig im Auftrag des Vermieters gewartet. Vom Vormieter kann ggf. noch eine Gefriertruhe und eine Wasch-Trockner-Kombination übernommen werden. Die üblichen Nebenkosten für Energie, Wasser/Abwasser und Telekommunikation werden direkt vom Mieter getragen. Das Haus hat neben dem Telekom-Anschluss auch einen Kabelfernseh-Anschluss über den im Moment Internet bis sehr schnellen 250 MBit (down und 25MBit Upstream) angeboten wird. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 990 Euro mit Garage. Hier die Flächen im einzelnen: Der Grundfläche sind im Detail: 1. Untergeschoß gesamt: 65,38 m² , davon Wohnfläche: 37,64m² 2. Erdgeschoß mit Küche, Flur und Gäste WC 65,68 m² (ohne Terrasse zu rechnen), davon Wohnfläche 54,59m² 3. Erste Etage einschließlich Badezimmer und Abstellkammer 41,89 m² 4 Eine Garage 18 m² und einen Stellplatz davor.

Fussbodenzeizung im EG angeschlossen an die Zentralheizung macht den Fliessenboden im Winter angenehm warm. Schöner Garten und inzwischen eine dichte Vegetation bietet gute Privatsphäre im Garten.

Optimale Kombination zwischen ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Das Haus ist für Familien mit Kindern geeignet. Nette Nachbarn und nur wenig Anlieger-Verkehr an der Zufahrtsstraße.

Die Bilder zeigen den Zustand vor der gründlichen Renovierung. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden, die Renovierungsarbeiten werden aber voraussichtlich bis 15. Juni dauern. Es gibt einen ersten Besichtigungstag am Samstag den 23.Mai. Bitte schicken Sie uns über Immoscout eine Nachricht und wir vereinbaren telefonisch eine Urzeit mit Ihnen. Ein Einzug zum 15. Juni ist realistisch. Wir werden nochmal aktuelle Bilder reinstellen, wenn die Renovierung abgeschlossen ist, fall es am 23. Mai nicht vergeben wird.