Haus zum Verkauf €470.000 650 m²
27777 Ganderkesee

4,76% vom Kaufpreis

Baujahr: 1975
vermietet

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus erlaubt eine vielfältige Nutzung. Kombinieren Sie Wohnen Vermieten und sichern sich Ihren teilw. selbsttragenden Wohn(t)raum oder ziehen Sie beispielsweise mit der Großfamilie ein. Die untere Ebene kann in Kürze bezugsfrei übergeben werden und verfügt über 5 Zimmer nebst großer Wohnküche, Abstellraum, Keller sowie ein innenliegendes Gäste-WC und ein helles Vollbad mit Fenster. Die Garage (mit ferngesteuertem Schwingtor) bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und weiteren Fuhrpark im davor gelagerten Carport. Auf der langen Garagenauffahrt findet auch Ihr Besuch stets einen Stellplatz. Die ca. 6 Jahre alte Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten, inkl. Geschirrspüler, ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Der zum Wohnraum offen gestaltete Wintergarten spendet viel Tageslicht und erlaubt einen Einblick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die unterkellerte Garage mit separatem Zugang bietet funktionalen Stauraum und eignet sich daneben als Hobbyraum, Werkstatt. Das Erdgeschoss verfügt über 133 m² und 5 Zimmer, das vermietete Dachgeschoss beherbergt 4 Zimmer aus ca. 117 m². Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang hinter dem Haus. Die Küche im Dachgeschoss ist Eigentum der Mieter. Aus Diskretionsgründen haben wir den vermieten Bereich nicht fotografiert. Der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses dient aktuell als Hochkeller für die obere Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Wenngleich die Heizungsanlage stets gewartet wird und gute Werte erzielt, empfehlen wir eine Zentralheizung mit Brennwertkessel sowie die Installation einer Solaranlage. Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé. Da die Eigentümer aktuell nicht über Grundrisse verfügen, müssen wir Sie dahingehend leider bis zum Eintreffen der Bauakte vertrösten. Der Energieausweis liegt vor und wird mit der Objektanschrift per Mail versandt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Mit dem Exposé erhalten Sie auch die Angaben über die Nettoeinnahmen durch Vermietung. Gern vereinbaren wir bei gesicherter Finanzierungsvoranfrage sowie unter Einhaltung aller Hygienevorschriften eine Innenbesichtigung.

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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen

27777 Ganderkesee

In Ganderkesse, ca. 8 KM vom Stadtzentrum entfernt, nahe der Stadt Delmenhorst, dessen Zentrum nur ca. 3 KM entfernt liegt.