Haus zum Verkauf €750.000 790 m²
69168 Wiesloch

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1982
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Individuelle Nutzungs- und Einrichtungsoptionen
+ Neue Gasheizung 2011
+ Weitläufiger Garten mit Terrasse
+ Wintergarten
+ Großer Balkon
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und Bidet
+ 3 Gäste-WCs
+ Keller mit Partyraum
+ Garage und 4 Freistellplätze
+ Zentrumsnahe Lage
+ Ca. 15 Autominuten bis nach Heidelberg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1676957?accessKey=5e5f +++

Die Chance auf ein stilvolles, individuelles Wohnerlebnis erhalten Sie mit diesem schönen Architektenhaus mit 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 300 m², welches neben zahlreichen Optionen der Wohneinteilung weitere Highlights wie Terrasse und Garten, einem Balkon und einem Wintergarten bereit hält. Damit bieten sich Ihnen ein einzigartiger Gestaltungsspielraum um ein gemütliches Zuhause für die ganze Familien zu errichten. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Das Haus wird per Bieterverfahren ab 750.000 € angeboten.

Das im Jahre 1982 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großen, schönen Grundstück mit ca. 790 m² Fläche und lässt Ihnen durch das Renovierungspotenzial und die individuelle, leicht verwinkelte Bauweise viel Platz für kreative Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. 2011 wurde bereits eine neue Gasheizung eingebaut. Die teilweise rustikal anmutenden Räume sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Ein offener Kamin unterstreicht das gemütliches Wohnambiente.

Das Erdgeschoss ist in 2 Bereiche unterteilt, die untereinander verbunden sind, aber über separate Eingänge verfügen. Hier erwartet Sie ein Wohnbereich mit einem Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche samt Einbauküche und einem Gäste-WC mit Fenster, der zusätzlich um einen einladenden Wintergarten ergänzt wird, während das übrige Erdgeschoss 3 geräumigen Büroräumen und einem 2. Gäste-WC beispielsweise als Geschäftseinheit oder Einliegerwohnung genutzt oder vermietet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Studio mit Zugang zu einem großen Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder - eines mit Dusche und Bidet, das andere mit Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Handwaschbecken - sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Studio aus erreichen Sie über eine Treppe eine Galerie, welche in ein langgezogenes Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden führt. Ein Partykeller, 3 weitere Büros, ein Lager sowie der Heizungsraum und ein 3. Gäste-WC bilden das Untergeschoss. Dank bereits vorgenommener Umgestaltungen kann auch ein Schwimmbad eingebaut werden. Im Außenbereich stehen neben einem wunderschönen, weitläufigen Garten mit Terrasse auch eine Garage nebst 4 Freiplätzen zur Verfügung. // Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1021289

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

69168 Wiesloch

Das Architektenhaus befindet sich zentrumsnah in der Stadt Wiesloch im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Die naturnahe Stadt überzeugt vor allem durch seine grünen Wohngegenden sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. So erreichen Sie nach einem nur etwa 3-minütigen Spaziergang die lebendige Fußgängerzone der Stadt, in der sich das öffentliche Leben entfaltet. Eine fußläufig nur etwa 2 Minuten entfernte Grundschule stellt zudem nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unter Beweis.

In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind Sie mit einem Supermarkt, Apotheken und Arztpraxen, Banken, einem Biomarkt, einer Drogerie und einer Postfiliale bereits bestens versorgt. Hinzu kommen zahlreiche weitere Dienstleister, Cafés und Restaurants sowie 2 Kindergärten und 2 Schulen. Auch der Schillerpark liegt ganz in der Nähe. Alternativ lassen sich in der Freizeit auch eine Eissporthalle, ein Freibad und ein Kino in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie darüber hinaus in nur ca. 15 Minuten bis nach Heidelberg. Auf das Straßennetz können Sie dabei am schnellsten über die A6 oder die B3 auffahren, während der knapp 10 Fahrradminuten entfernte S-Bahnhof Wiesloch-Walldorf für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt.